Gửi bình luận
Tựu trung lại thị trường Quảng Ninh sau khi hoàn thành cao tốc, sân bay, những khu vực dưới 10 triệu đồng/m2 đã tăng giá khoảng 2 - 3 lần; một số khu vực cụ thể có đất rộng, rẻ tăng trưởng gấp 10 - 12 lần.
Tuy nhiên, bất động sản rơi vào "đóng băng", thị trường Quảng Ninh cũng không thoát khỏi cảnh trầm lắng. Theo báo cáo mới công bố của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) về thị trường bất động sản duyên hải Bắc trung bộ quý 1/2023.
Tại thị trường Quảng Ninh, VARS cho biết, lượng giao dịch tại địa phương giảm mạnh, lên tới 80%. Trước những khó khăn chung của thị trường, nhiều khách hàng, nhà đầu tư chưa đưa ra quyết định giao dịch.
Thị trường ghi nhận một số ít giao dịch đến từ các dự án chung cư. Ước lượng có hơn 30% doanh nghiệp môi giới phải đóng cửa, hơn 50% môi giới bất động sản không thể tiếp tục bám trụ với nghề.
Hàng loạt các động thái hỗ trợ thị trường bất động sản của Chính phủ đã vực dậy tâm lý nhà đầu tư, tuy nhiên chưa có tác động trực tiếp tới việc phê duyệt dự án tại Quảng Ninh.
Trong quý, đã có nhiều dự án nhà ở xã hội được giới thiệu và rumor ra thị trường, song hiện tại địa phương chưa mở bán được.
Theo VARS, đối với thị trường Quảng Ninh, nhà đầu tư có thể xuống tiền vào những bất động sản ở vị trí trung tâm, có giá trị về mặt dòng tiền, vừa có thể ở, vừa có thể cho thuê. Tránh các loại hình bất động sản ven đô giá trị thực tế thấp, bị đẩy giá theo làn sóng hoặc cao trào.
"Thị trường bất động sản Quảng Ninh có thể sẽ ấm hơn từ quý 2, lượng giao dịch dự kiến tăng 20 - 30% so với quý 1. Đối tượng khách hàng chủ yếu là khách có nhu cầu thực, khách đầu tư nhỏ lẻ ở Quảng Ninh", VARS dự báo.
Tại báo cáo thị trường bất động sản quý 2 của Batdongsan.comvn, đối với phân khúc đất nền ở Quảng Ninh, giá rao bán đất nền nằm ở ngưỡng khoảng 21 triệu đồng/m2, giảm 4% so với quý trước đó. Đối với nhà ở riêng lẻ, giá rao bán ở mức gần 40 triệu đồng/m2, không có sự biến động so với quý 1.
