Tại khu vực này được định hướng chỉnh trang các khu dân cư hiện hữu. Quản lý kiến trúc để từng bước tái hiện phố cổ Thu Xà.
Đồng thời cải tạo, nâng cấp, mở rộng hạ tầng xã hội và hạ tầng kỹ thuật như, mở rộng trường tiểu học Phan Văn Đường, quy hoạch khu công viên dọc đường Dung Quất – Sa Huỳnh và sông Phú Nghĩa, bãi xe,…
Riêng phân khu I.1.2 có diện tích khoảng 426,82 ha. Đây là khu vực phát triển mới với các chức năng du lịch – dịch vụ và đô thị sinh thái đa chức năng, theo hướng bền vững với hệ thống hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội hiện đại, đồng bộ.
Tại khu vực này được định hướng phát triển các khu du lịch – nghỉ dưỡng – sinh thái cao cấp tại các cù lao, các đảo và không gian ven sông; du lịch cộng đồng, trải nghiệm nông nghiệp ven sông Vệ.
Cùng với đó, quy hoạch khu đô thị đa chức năng theo hướng sinh thái – sức khỏe, gắn với các không gian xanh tự nhiên.
Về quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch phân khu I.1 tại khu vực dọc đường ven biển Dung Quất – Sa Huỳnh có 85,36 ha đất nhóm nhà ở; 22,45 ha đất khu dịch vụ; 70,57 ha đất khu dịch vụ - du lịch; 12,72 ha đất làng xóm, dân cư nông thôn;…
Lưu Bang