Rầm rộ bán nhà đất với giá trăm tỷ đồng: Càng rao càng ế ẩm

“Hiện căn nhà đang được cho người quen thuê với giá 250 triệu đồng/m2. Do nằm trên tuyến phố 2 chiều nên rất thuận tiện để kinh doanh. Người mua thiện chí có thể thương lượng thêm với chủ”, người bán cho biết.

Tại tuyến phố Trần Hưng Đạo, hàng loạt căn nhà có giá vài trăm tỷ đang được rao bán rầm rộ. Đơn cử, một căn nhà có diện tích 438m2 đang được bán với giá 550 tỷ đồng, tương đương 1,26 tỷ đồng/m2. Người bán cho hay, căn nhà đã được xây dựng 14 tầng, thiết kế chuẩn văn phòng.

Tại phố Từ Hoa, giá nhà mặt phố hiện cũng đã chạm ngưỡng 1 tỷ đồng/m2. Đơn cử, căn nhà có diện tích 105m2, xây dựng 7 tầng đang được rao bán với giá 105 tỷ đồng, tương đương 1 tỷ đồng/m2. Môi giới cho biết, ngôi nhà nằm ở khu vực rất hiếm người bán lại, nhiều khách nước ngoài sinh sống. Đồng thời xung quanh có nhiều tòa nhà căn hộ dịch vụ nên thích hợp kinh doanh nhà hàng, quán cà phê,...

Ngoài ra, tại các tuyến phố trung tâm như Cầu Giấy, Trần Duy Hưng, Nguyễn Trãi,... thời gian gần đây cũng xuất hiện nhiều căn nhà có vài trăm tỷ đồng được rao bán.

Trao đổi với chúng tôi, ông Trần Nguyên An, Giám đốc một sàn môi giới bất động sản tại trung tâm Hà Nội cho biết, các căn nhà có giá trị hàng trăm tỷ đồng được mang ra rao bán không phải lần đầu xuất hiện trên thị trường, song thời gian gần đây diễn ra nhiều hơn.

“Nguyên nhân dẫn tới việc này một phần từ vấn đề lãi suất neo cao, áp lực nợ từ ngân hàng lớn nên một số chủ nhà quyết định bán đi. Đồng thời, hiện nay việc cho thuê rất khó khăn, giá thuê cũng đi xuống. Tuy nhiên, càng rao càng ế, có rất nhiều căn nhà được treo biển bán cả năm nay nhưng vẫn chưa tìm được chủ mới”, ông An tiết lộ.

Theo ông An, một nguyên nhân nữa khiến nhà phố thời điểm này khó bán do đều có giá rất cao, trong khi đó thị trường hiện nay đã rơi vào trầm lắng, thanh khoản thấp.

“Hiện nay thị trường đang tập trung vào các phân khúc phục vụ nhu cầu thực, cả sản phẩm đầu tư rất khó để bán. Thậm chí, một số chủ nhà để bán nhanh đã giảm giá sâu so với cuối năm 2022. Tuy nhiên, dù giảm giá nhưng chủ nhà vẫn lãi nhiều, bởi trong giai đoạn thị trường sôi động vừa qua giá nhà phố đã tăng lên rất cao”, ông An nói.

Ông Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARS) cho rằng, hiện nay thị trường gặp nhiều khó khăn, thanh khoản thấp. Theo đó, các sản phẩm bất động sản có giá hàng trăm tỷ đồng rất khó tìm khách mua. Song, nhu cầu về dòng sản phẩm này vẫn luôn hiện hữu.