Sắp xuất hiện một khu đô thị tổng hợp, bao gồm cả khu thương mại dịch vụ ven núi, sinh thái nông nghiệp, thể thao cao cấp tại Bắc Giang

Khu 3: Khu làng xóm hiện hữu gắn với cảnh quan sinh thái nông lâm nghiệp.

Phạm vi ranh giới bao gồm: phần khu vực phía Đông Nam thuộc các xã Nội Hoàng với quy mô diện tích khoảng 154,79ha.

Tính chất khu 3 là khu làng xóm hiện hữu gắn với cảnh quan sinh thái nông lâm nghiệp, khu quân sự. Định hướng phát triển chính là khai thác địa hình đồi núi tự nhiên cho các khu vực quân sự, bổ sung hạ tầng kỹ thuật, giao thông kết nối các không gian dân cư hiện hữu gắn với cảnh quan không gian nông lâm nghiệp.

Khu 4: Khu du lịch, giải trí, thể thao cao cấp phía Đông Nam. Phạm vi ranh giới bao gồm: phần khu vực phía Nam thuộc các xã Nội Hoàng và Tiền Phong với quy mô diện tích khoảng 292,84ha.

Tính chất là khu du lịch, giải trí, thể thao cao cấp trên núi gắn với khu đô thị, dịch vụ trên tuyến QL17.

Định hướng chính là khu sân Golf gắn với các công trình dịch vụ: nhà hàng, khách sạn, biệt thự nghỉ dưỡng, khu resort và khu thể dục thể thao được bố trí theo cụm điểm, ven đường vào khu vực sân golf tạo nên điểm nhấn cảnh quan cho toàn khu vực. Khu dân cư phát triển mở rộng nằm bám dọc QL17; là các khu vực dân cư hiện trạng được cải tạo, chỉnh trang và khu vực ở phát triển mới.

Khu 5: Khu nhà ở công nhân gắn với khu làng xóm hiện hữu. Phạm vi ranh giới bao gồm: phần khu vực phía Bắc thuộc xã Nội Hoàng với quy mô diện tích khoảng 136,18ha.

Tính chất là khu nhà ở công nhân gắn với khu làng xóm hiện hữu. Định hướng chính là khu vực sẽ được phát triển các khu dân cư dịch vụ đô thị gắn với khu dân cư xã Nội Hoàng hiện hữu với mô hình theo hướng hiện đại nhà ở thấp tầng, gắn với điều kiện địa hình cảnh quan tự nhiên. Cung cấp đầy đủ hạ tầng xã hội đảm bảo nhu cầu thiết yếu của các khu dân cư mới và hiện hữu (trường học, nhà trẻ, y tế, công viên thể dục thể thao,..).

Về quy hoạch tổ chức không gian, thiết kế đô thị, khu dân cư mới chủ yếu phát triển tại các khu số 2, 4 và 5 được bố trí 4 loại hình nhà ở chính là nhà ở chia lô, nhà biệt thự, nhà ở chung cư và nhà ở nông thôn. Trong đó, mhà ở chia lô chiếm tỷ lệ chủ yếu trong quỹ nhà ở đô thị. Nhà ở chia lô sẽ bao gồm nhà ở dịch vụ thương mại bố trí dọc trục đi bộ, xung quanh chợ chính khu đô thị. Nhà ở biệt thự bố trí tại khu vực ven hồ giáp với khu sân Golf.

Trong quy hoạch sẽ bố trí 2 cụm phát triển nhà ở xã hội và 1 khu chung cư trong tương lai. Trong các khu chung cư và nhà ở xã hội sẽ xây dựng vườn hoa, sân chơi, bể bơi, sân thể thao, câu lạc bộ,... Các công trình tối đa 3 tầng hầm đảm bảo theo các quy định hiện hành.

Tổ chức không gian khu hỗn hợp dịch vụ thương mại dọc tuyến đường nối khu Logistic với cảng Đồng Sơn; xây dựng các trung tâm thương mại, siêu thị bán lẻ, các khu văn phòng và dịch vụ phục vụ hoạt động tài chính thương mại và cư dân đô thị dọc tuyến đại lộ Võ Văn Kiệt, nút giao thông đối ngoại tạo nên điểm nhấn bởi các công trình cao tầng đa chức năng, tăng sức hấp dẫn cho khu vực.

Về tổ chức không gian du lịch nghỉ dưỡng kết hợp sân Golf, Khu nghỉ dưỡng ven núi khai thác cảnh quan thiên nhiên núi Nham Biền tổ chức các không gian dịch vụ du lịch nghỉ dưỡng và giải trí,... Xây dựng các hình thức căn hộ nghỉ dưỡng kết hợp các khu nhà hàng, khu dịch vụ, tòa nhà điều hành, khu hồ bơi,...

Khu sân Golf tổ chức các hoạt động thể thao cao cấp phục vụ nhu cầu du khách, tạo động lực phát triển, thu hút đầu tư cho địa phương và các công trình phụ trợ,..

Khiêm Phạm