Gửi bình luận
Một góc KCN Tân Tạo, quận Bình Tân, TP HCM. Ảnh: HOÀNG TRIỀU
Đẩy mạnh chuyển đổi
Dưới góc độ DN nước ngoài, ông Michael Jensen, đại diện Tập đoàn Pandora (thương hiệu trang sức hàng đầu thế giới), cho biết hầu hết các nhà bán lẻ đều muốn tòa nhà họ làm việc đạt tiêu chuẩn LEED. Do đó, các chủ tòa nhà, KCN muốn nâng cao giá thuê phải theo chuẩn xanh, bảo đảm môi trường…
Nắm bắt được xu thế chuyển đổi xanh các KCN, mới đây Ban Quản lý các KCX-KCN TP HCM (HEPZA) đã xây dựng Đề án định hướng phát triển các KCX - KCN giai đoạn 2023 - 2030 và tầm nhìn đến năm 2045. Theo đó, 5 khu sản xuất công nghiệp đầu tiên của TP HCM gồm: KCX Tân Thuận và 4 KCN gồm Tân Bình, Cát Lái, Hiệp Phước và Bình Chiểu sẽ được thí điểm chuyển đổi trong năm nay và năm tới.
Các khu này sẽ được chuyển đổi theo định hướng phát triển công nghệ cao, sáng tạo, kinh tế số, kinh tế xanh, kinh tế tuần hoàn; các sản phẩm và công đoạn có giá trị gia tăng cao; sử dụng công nghệ cao, thân thiện môi trường, có hàm lượng giá trị gia tăng cao…
Theo bà Nguyễn Thị Lan Hương, Trưởng Phòng Kế hoạch tổng hợp của HEPZA, 12 KCX - KCN đang hoạt động còn lại sẽ được lập đề án chuyển đổi trong giai đoạn 2025 - 2030. Trong quá trình thực hiện, HEPZA sẽ phối hợp các đơn vị khảo sát, lấy ý kiến, tham vấn các DN KCX, KCN; hiệp hội các DN, ngành nghề; các công ty phát triển hạ tầng KCX, KCN, chuyên gia… Trong trường hợp cần thiết sẽ tham mưu điều chỉnh định hướng cho phù hợp tình hình thực tiễn.
"Việc chuyển đổi sẽ được tuyên truyền rộng rãi, thực hiện từng bước, thận trọng, tạo sự đồng thuận, bảo đảm quyền lợi của nhà đầu tư theo quy định pháp luật. Các dự án của nhà đầu tư trong KCX, KCN vẫn tiếp tục triển khai hoạt động theo thời hạn hoạt động của dự án, tuy nhiên, các DN phải chủ động nâng cao trình độ công nghệ. Trường hợp DN có nhu cầu di dời, thành phố cũng sẽ tạo điều kiện cho DN. Đến nay, có 17 KCX - KCN trong tổng số 19 khu được thành lập đã đi vào hoạt động, diện tích đất cho thuê 1.948 ha, đạt tỉ lệ lấp đầy 77%" - đại diện HEPZA cho biết.
Bên cạnh TP HCM, "thủ phủ công nghiệp" Bình Dương cũng đang định hướng chuyển đổi các KCN truyền thống sang mô hình KCN thông minh - sinh thái. Đồng thời, tập trung thu hút đầu tư vào các ngành, lĩnh vực công nghệ cao, công nghiệp hỗ trợ, thân thiện môi trường, nâng cao chất lượng lao động, tạo ra giá trị gia tăng cao, vượt bẫy thu nhập trung bình…
Ông Phạm Ngọc Thuận, Tổng Giám đốc Becamex IDC, cho biết từ tháng 2-2023 đến nay, Becamex đã đồng hành với Ngân hàng Thế giới và tư vấn kỹ thuật KPMG (Ấn Độ) để thực hiện dự án nghiên cứu tiền khả thi về cơ hội phát triển KCN sinh thái cho KCN Bàu Bàng.
"Các đơn vị đã khảo sát thực tế những KCN của Becamex ở Bình Dương, đặc biệt là ở Bàu Bàng, phỏng vấn trực tiếp DN hoạt động trong KCN, trao đổi thông tin với các đơn vị cung cấp dịch vụ như điện, nước, viễn thông... để nắm bắt nhu cầu và hiện trạng của các bên; xử lý tư liệu, dữ liệu thu thập được, đưa ra phân tích, thảo luận và lên kế hoạch hành động để xây dựng một EIP đúng nghĩa trong tương lai" - ông Thuận thông tin.
Theo Savills Việt Nam, mô hình KCN xanh đem lại lợi ích cho nhiều phía. Từ góc độ của khách thuê, nhà máy đạt chứng chỉ xanh sẽ giúp họ đạt được những yêu cầu từ Chính phủ và mục tiêu phát triển bền vững của bản thân DN. Bởi vậy, các dự án đáp ứng tiêu chuẩn môi trường đang được nhiều bên quan tâm và tìm kiếm, không chỉ nhà đầu tư trong nước mà cả ngoài nước. Đây là lợi thế cạnh tranh dành cho những đơn vị phát triển BĐS có khả năng đáp ứng được các điều kiện ngặt nghèo này.
