Gửi bình luận
Anh Tiến Đạt, môi giới bất động sản tại Hòa Bình cho hay, thời gian gần đây, các căn nhà nghỉ dưỡng tại khu vực được rao bán ngày càng nhiều. Đa phần thời điểm này chủ nhà đầu phải chấp nhận lỗ so với thời điểm xuống tiền đầu tư.
“Trước kia trào lưu bỏ phố về quê nở rộ nên nhiều người có điều kiện họ sẵn sàng bỏ tiền xây dựng ngay. Tuy nhiên, đến nay nhu cầu ở phân khúc này không có nhiều, rất kén khách mua. Theo đó nhiều người chấp nhận chịu lỗ nhưng không dễ tìm khách mua”, anh Đạt nói.
Anh Đạt cho rằng, việc sở hữu căn nhà thứ hai tại vùng ven chỉ phù hợp với những người đã nghỉ hưu hoặc công việc có thể xử lý từ xa. Còn những người vẫn thường xuyên bận rộn với công việc rất khó có thời gian chăm sóc cho ngồi nhà. Do đó, căn nhà sẽ nhanh xuống cấp, thậm chí trở nên hoang tàn.
Đầu tư 4 tỷ đồng cho căn nhà và vườn cây tại Lương Sơn (Hòa Bình) nhưng chỉ chưa đầy 3 năm sau, anh chị Hoài (Hà Nội) đã phải ngậm ngùi rao bán. “Lúc chưa sở hữu, tôi nghĩ tới viễn cảnh cuối tuần cả gia đình sẽ về ngôi nhà thứ 2 nghỉ ngơi, lấy lại tinh thần cho những ngày làm việc tiếp theo. Nhưng đến nay với chỉ hơn 2 năm, chi phí thuê người chăm sóc căn nhà tốn hơn cả tiền đi thuê nghỉ dưỡng ở nơi khác”, chị Hoài chia sẻ.
Theo chị Hoài, mỗi tháng gia đình anh phải chi 8 triệu đồng để thuê người trông coi, quét dọn và chăm sóc cây cối. Trong khi đó, thay vì hàng tuần về lại ngôi nhà thứ 2 như trước, từ Tết Nguyên đán tới nay gia đình chị mới chỉ về được vài ba lần.
“Nếu không thuê người, mỗi tuần về cả nhà lại phải tập trung quét dọn, chăm sóc cây cối, tôi cảm thấy khổ và không giống đi nghỉ dưỡng. Tôi thấy, việc sở hữu nhà tại vùng ven phù hợp với những người đã nghỉ hưu hoặc chỉ làm công việc từ xa. Còn với gia đình tôi hàng ngày vẫn bận bịu liên tục thì khó có thể chăm sóc cho căn nhà. Tuy nhiên, nếu rao bán trong thời điểm này người mua chỉ trả chưa tới 3 tỷ đồng, tôi lỗ nặng”, chị Hoài nói.
Ngoài ra, chị Hoài cho rằng, do không về ngôi nhà thứ hai thường xuyên nên đồ đạc hay bị hỏng hóc. Mỗi lần về lại chị đều phải thuê thợ đến sửa chữa cũng rất tốn kém. Hơn nữa, do căn nhà nằm cạnh núi đồi nên rất lắm muỗi và các loại côn trùng khác.
Chia sẻ về vấn đề này ông Nguyễn Văn Đính, Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VNREA) cho rằng, sự bão hòa của loại hình bất động sản du lịch nghỉ dưỡng ven đô đã được dự báo từ trước.
Nhưng điều quan trọng hơn là việc xây dựng một cách tự phát không theo quy hoạch, sẽ dẫn đến nguy cơ lạm dụng và xâm lấn trái phép đất đai, tài nguyên và thậm chí là thất thu cho ngân sách nhà nước.
