Gửi bình luận
Ngoài ra, một số căn shophouse mặt tiền kinh doanh cũng giảm giá từ 2-3 tỉ đồng/căn để ra hàng. Mới đây, căn shophouse diện tích 5x25m, kết cấu 1 trệt 2 lầu tại quận 9 giảm giá từ 10,5 tỉ xuống còn 8,5 tỉ đồn/căn. Tương tự, một căn rao bán 9 tỉ (giảm 3,5 tỉ đồng) so với giá rao bán trước đó. Tuy vậy, theo các môi giới, hiện có một số căn dù chào bán khá lâu hiện vẫn chưa có giao dịch.
Ghi nhận cho thấy, loại hình biệt thự giảm giá sâu để ra hàng không đại diện cho toàn thị trường. Đây hầu hết là các căn nhà đầu tư rơi vào tình trạng “kẹt” dòng tiền trong giai đoạn bàn giao, hoàn thiện hoặc trước đó có vay ngân hàng với tỉ lệ lớn. Trong khi, một số căn biệt thự view hồ, view công viên trong khu đô thị tại quận 9 không có nguồn hàng bán ra.
Theo các môi giới, khi nghe đến mức giá giảm từ 2-6 tỉ đồng với loại hình biệt thự, nhiều người nghĩ rằng là giá giảm sâu nhưng thực tế nếu tính trên giá trị căn nhà thì giảm tầm 15-25%. Đây đang là mức giảm phổ biến của các sản phẩm. Tuy nhiên, việc giảm giá thứ cấp này không diễn ra trên diện rộng mà chủ yếu ở các nhà đầu tư bí dòng tiền mặt.
“Đây thực sự là giai đoạn người mua có cơ hội để mua sản phẩm giá tốt, có thể chờ thị trường phục hồi và mức lời ít nhất sẽ tương đương giá giảm hiện nay. Tuy vậy, loại hình bất động sản giá trên dưới 10 tỉ đồng/căn vẫn khá kén khách hàng, vì thế để bán nhanh một sản phẩm không phải dễ trong bối cảnh kinh tế còn khó khăn như hiện nay”, một môi giới khu Đông Tp.HCM cho biết.
