Gửi bình luận
Thị trường văn phòng hạng A Hà Nội. (Nguồn: JLL).
Thị trường văn phòng hạn A TP HCM. (Nguồn: JLL).
Tương tự, thị trường cho thuê văn phòng hạng A tại Hà Nội cũng chậm lại khi các doanh nghiệp thận trọng hơn trong việc di dời hoặc mở rộng văn phòng do lo ngại bất ổn kinh tế. Bằng chứng là tỷ lệ hấp thụ thuần trong quý I chỉ đạt 3.637 m2 NLA, giảm 17,6% theo quý và giảm 16,8% theo năm.
Hầu hết các nhu cầu thuê mới trong quý đến từ các doanh nghiệp nước ngoài với ngân sách lớn, tập trung tại hai dự án tại khu vực trung tâm là Capital Place và Lotte Center.
Khu vực trung tâm ghi nhận tỷ lệ hấp thụ thuần đạt 5.008 m2 sàn. Trong khi thị trường ngoài trung tâm tiếp tục chứng kiến tỷ lệ hấp thụ thuần âm do sự cạnh tranh khốc liệt từ các tòa nhà hạng B trong khu vực.
Với nguồn cung mới và nhu cầu suy yếu, tỷ lệ trống tạm thời thị trường văn phòng hạng A Hà Nội bị đẩy lên mức 18,3%, tăng 3,4% so với quý trước. Trong đó, tỷ lệ trống khu vực trung tâm tăng 3,9% theo quý, ở mức 23,2%. Tổng diện tích trống tăng lên 86.321 m2 sàn, 87% trong số đó nằm ở khu vực trung tâm.
