Gửi bình luận
Ông Đào Ngọc Thanh trả lời cổ đông tại đại hội. (Video: Thu Thủy).
Về mảng đầu tư bất động sản, Vinaconex hiện không đầu tư dàn trải mà tập trung triển khai các dự án có pháp lý đầy đủ, sản phẩm phục vụ nhu cầu thật của người dân như chung cư Green Diamond 93 Láng Hạ, Cát Bà Amatina, TTTM chợ Mơ, dự án Km3-4 Móng Cái, KĐT đại lộ Hòa Bình – Móng Cái.
Đồng thời triển khai thủ tục chuẩn bị đầu tư và hoàn thiện pháp lý các dự án dở dang, sẵn sàng triển khai trên thực địa khi tình hình thị trường thuận lợi.
Dự án trọng điểm của Vinaconex với vốn đầu tư cả tỷ USD là Khu đô thị Amatina Cát Bà, Hải Phòng (172 ha) đã xây dựng xong 99 lô biệt thự khu A1 để bàn giao cho khách hàng trong năm 2022 và 2023 và xây thô 51 căn khu A3, A4. Công ty đang tập trung mọi nguồn lực để hoàn thiện toàn bộ hạ tầng kỹ thuật của dự án trong năm nay.
Bên cạnh đó, dự án khu dân cư tại Km3, Km4 tại Hải Yên, Móng Cái, Quảng Ninh (43,8 ha) đã hoàn thành việc nộp tiền sử dụng đất và nhận bàn giao đất, hoàn thiện thủ tục bán hàng, cấp chứng nhận quyền sử dụng đất cho từng lô.
Trong năm 2023, công ty dự án hoàn thành công tác xây thô, hoàn thiện mặt ngoài cùng các căn shophouse và triển khai bán hàng, ghi nhận doanh thu trong năm nay.
Với KĐT đại lộ Hòa Bình (48,8 ha), kế hoạch năm nay là hoàn thành thi công hạ tầng và thủ tục bán hàng đã được giao đợt 1 (đã hoàn thành GPMB), tiếp tục công tác GPMB và nhận bàn giao đất phần còn lại của dự án.
Dự án Green Diamond 93 Láng Hạ đang thực hiện bán hàng, bàn giao nhà cho khách hàng và dự kiến ghi nhận toàn bộ kết quả kinh doanh trong quý III/2023.
TTTM chợ Mơ, Hà Nội đang trong giai đoạn hoàn thiện để đưa vào hoạt động cho thuê trong 6 tháng đầu năm nay.
Chia sẻ thêm, ông Đào Ngọc Thanh cho biết: “Phần lớn các khu đô công ty đang đầu tư đã hoàn thành các thủ tục pháp lý. Vấn đề tiếp tục triển khai và ghi nhận doanh thu cùng lợi nhuận ra sao là một câu chuyện.
Ví dụ dự án Khu dân cư Km3, Km4 ở Quảng Ninh (43,8 ha) hay Khu đô thị Đại lộ Hoà Bình (48,8 ha) đã bỏ rất nhiều tiền giải phóng mặt bằng và đang cố gắng kinh doanh hạ tầng để ghi nhận doanh thu. Tuy nhiên có những dự án khác không thể nào làm ngay tức thì.
Trong tình hình kinh tế xã hội và khó khăn về thủ tục pháp lý thì việc triển khai không đơn giản. Vinaconex sẽ cố gắng thực hiện nhưng đầu tư kinh doanh phải mang lại lợi nhuận chứ không cần nhiều mà hiệu quả thấp.
Việc có tiếp tục đầu tư các dự án này hay không phải căn cứ vào yếu tố số một là thị trường, bên cạnh yếu tố pháp lý khi Việt Nam hiện đang bị tắc về vấn đề này. Chính phủ đã phải đưa ra nghị quyết để giải cứu bất động sản nhưng giải cứu ra sao thì vẫn cần chờ đợi.”
Bên cạnh đó, tại đại hội, phản hồi câu hỏi của cổ đông về vấn đề trái phiếu, Chủ tịch HĐQT Đào Ngọc Thanh cho biết: “Năm 2022 thì trái phiếu là vấn đề nóng bỏng trên thị trường. Vinaconex là tổng công lớn thì chúng ta phải huy động từ kênh trái phiếu, nhưng trái phiếu của công ty có tài sản đảm bảo.”
Ngoài ra, Vinaconex đã tất toán khoản trái phiếu 1.500 tỷ đồng trong năm 2022. Còn lại 3.700 tỷ đồng ông Thanh cho biết công ty sẽ tiếp tục thu xếp trả nợ trước hạn trong năm 2023.
