Gửi bình luận
Mức giá chào bán không có nhiều biến động so với quý trước nhưng ghi nhận tăng 2% - 4% so với cùng kỳ. Thị trường xuất hiện việc tăng giá nhưng kèm theo nhiều chính sách bán hàng, hỗ trợ lãi suất, ân hạn nợ gốc, cam kết/chia sẻ doanh thu/lợi nhuận,... của chủ đầu tư, nhằm kích cầu thị trường.
Theo đại diện DKRA Group, xu hướng dịch chuyển từ hình thức chia sẻ lợi nhuận sang chia sẻ doanh thu tiếp tục được nhiều chủ đầu tư áp dụng rộng rãi, hình thức chia sẻ doanh thu giúp khách hàng có thể quản lý được hiệu quả kinh doanh cũng như an tâm về sự minh bạch của dòng tiền.
Tại Bà Rịa – Vũng Tàu, các dự án có mức giá trên dưới 40 triệu đồng/m2 nhận được sự quan tâm của người mua. Trong đó, các nhà đầu tư đã có động thái tìm kiếm rõ nét với loại hình bất động sản khai thác. Từ quý 2/2023, một số dự án bất động sản tại P.Nguyễn An Ninh, P.Thắng Nhất, xã đảo Long Sơn… có lượng quan tâm tích cực. Đây là dấu hiệu khá mới mẻ khi Vũng Tàu vắng bóng dự án nghỉ dưỡng mới trong những năm qua.
Báo cáo trước đó của Batdongsan.com.vn tại Vũng Tàu chỉ ra, số lượng người mua bất động sản ở Bà Rịa - Vũng Tàu chủ yếu là người đến từ Tp.HCM, chiếm 49%. Trong khi đó, lượng người mua đến từ Hà Nội chiếm 16%. Hiện, ghi nhận cho thấy, nhà đầu tư tại Tp.HCM vẫn chiếm tỉ lệ lớn trong nhu cầu tìm kiếm bất động sản Bà Rịa – Vũng Tàu.
Các thông tin về các tuyến cao tốc, hạ tầng giao thông khởi công gần đây đang được xem là động lực thúc đẩy thị trường bất động sản khu vực này. Trong đó, đáng chú ý nhất là ngày 18/6 vừa qua, cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu đã chính thức khởi công. Đây là công trình giao thông trọng điểm đi qua địa bàn 2 tỉnh Đồng Nai và Bà Rịa – Vũng Tàu, có tổng mức đầu tư sơ bộ là 17.837 tỷ đồng. Theo yêu cầu của Chính phủ, dự án phải cơ bản hoàn thành vào năm 2025 và được đưa vào khai thác toàn bộ trong năm 2026.
Những thông tin bệ đỡ như cấp sổ đỏ cho condotel, loạt tuyến cao tốc được khởi công ...được xem tác động nhất định đến tâm lý giới đầu tư.
Cùng với đó, việc tăng tốc giải ngân vốn đầu tư công nhằm khơi thông dòng du khách tới Vũng Tàu cũng được xem là yếu tố kích thích tâm lý giới đầu tư bất động sản. Tính đến cuối tháng 5/2023, giá trị giải ngân vốn đầu tư từ nguồn vốn ngân sách nhà nước trên địa bàn tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu là hơn 3.566 tỉ đồng, đạt 22,8% so với kế hoạch được giao, cao hơn cùng kì năm 2022.
Có thể thấy, những khó khăn nhất của thị trường địa ốc dần qua đi. Những tìn hiệu tích cực mới ở giai đoạn này kì vọng sẽ là động lực giúp thị trường bất động sản phục hồi.
Theo phân tích của các chuyên gia, dù thanh khoản thị trường còn thấp nhưng tâm lý của người mua đã dần trở lại. Tuy nhiên, khẩu vị về bất động sản của người mua đã có sự dịch chuyển nhất định. Họ ưu tiên dòng sản phẩm khai thác dòng tiền ổn định, thay vì mua bán “sang tay lướt sóng” như trước đây.
