Gửi bình luận
Bảo hộ quyền sở hữu, thời điểm xác lập quyền sở hữu
Cùng ngày, tại Hà Nội, Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà đã chủ trì cuộc làm việc với Bộ Xây dựng và một số bộ, ngành liên quan về tiếp thu, giải trình ý kiến của đại biểu Quốc hội về dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi).
Phát biểu tại cuộc làm việc, Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà nhấn mạnh dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi) phải tạo điều kiện thuận lợi cho các cá nhân, hộ gia đình có nhà ở, tùy theo mức độ, thu nhập, khả năng chi trả khác nhau, trong đó cần làm rõ chính sách phát triển nhà ở xã hội.
Ông đề nghị cơ quan soạn thảo phải rà soát, bổ sung các quy định nhằm khắc phục bất cập, hạn chế, chậm trễ so với thực tiễn quản lý lĩnh vực nhà ở; mức độ thể chế hóa các chủ trương, quan điểm lớn của Đảng, Nhà nước về nhà ở (nhà ở xã hội, nhà công vụ, ký túc xá cho công nhân, sinh viên...).
Phó Thủ tướng cũng yêu cầu cần tính toán kỹ đối với chính sách nhà ở cho các đối tượng khác nhau như người có thu nhập thấp ở đô thị và nông thôn; người thuộc diện tái định cư; lực lượng vũ trang, người lao động, sinh viên... và xây dựng có tiêu chí phù hợp, cụ thể, bình đẳng.
Đối với việc huy động sự vào cuộc của toàn xã hội trong phát triển nhà ở xã hội, Phó Thủ tướng nhấn mạnh: "Dự thảo luật cần đưa ra định hướng chính sách ưu đãi về đất, thuế, lãi suất vay, tỉ lệ khai thác đất thương mại, dịch vụ, trách nhiệm của nhà đầu tư trong quản lý các khu nhà ở xã hội... Ngoài việc phát huy vai trò chủ đạo của Nhà nước, cần tạo điều kiện để các tổ chức chính trị - xã hội, Tổng LĐLĐ Việt Nam, doanh nghiệp... tham gia phát triển nhà ở xã hội".
Về một số vướng mắc trong quy định cải tạo, xây mới chung cư cũ, Phó Thủ tướng cho rằng Nhà nước thực hiện quyền cưỡng chế người dân di dời khỏi các chung cư cũ để bảo đảm an toàn tính mạng. Hoạt động cải tạo, xây mới, thực hiện theo thỏa thuận dân sự giữa chủ đầu tư và các hộ dân. Nhà nước có chính sách hỗ trợ nhà đầu tư, công khai tiêu chí những chung cư cũ buộc phải di dời, thực hiện cải tạo, xây mới.
Phó Thủ tướng cũng lưu ý cơ quan soạn thảo khi xây dựng dự thảo luật cần bảo đảm sự đồng bộ các dự án nhà ở với cơ sở hạ tầng xã hội, giao thông, văn hóa, thông tin... Luật hóa việc sử dụng tiết kiệm năng lượng, năng lượng tái tạo; quy định rõ ràng thiết chế quản lý các khu chung cư, khu phức hợp trên cơ sở phân định rõ phần thuộc sở hữu chung, phần thuộc sở hữu của người dân…
Còn nhiều ý kiến khác nhau
Ngoài dự thảo Luật Kinh doanh BĐS, lãnh đạo Quốc hội còn chủ trì hội thảo lấy ý kiến về dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi). Tiếp thu ý kiến đại biểu, ông Vũ Hồng Thanh, Chủ nhiệm Ủy ban Kinh tế của Quốc hội, cho hay còn nhiều vấn đề có ý kiến khác nhau, đặc biệt là giữa ban soạn thảo và cơ quan thẩm tra thì đề nghị Bộ Tài nguyên và Môi trường tham mưu phương án của Chính phủ.
Đối với ý kiến của đại biểu về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, ông Thanh cho rằng sẽ cố gắng làm rõ hơn về chính sách này vì thời gian qua khiếu kiện về vấn đề này rất nhiều, lên tới 60%-70%. "Nếu không giải quyết tốt vấn đề này thì tình trạng khiếu kiện sẽ còn diễn ra phức tạp trong thời gian tới" - Chủ nhiệm Ủy ban Kinh tế nói.
