Cận cảnh dự án 423 Minh Khai vừa bị đưa vào diện 'Trung ương theo dõi'

Mới đây, tại cuộc họp ngày 18/11 vừa qua, Thường trực Ban Chỉ đạo Trung ương về phòng, chống tham nhũng, tiêu cực (Ban Chỉ đạo) thống nhất bổ sung 3 vụ việc vào diện Ban Chỉ đạo theo dõi, chỉ đạo gồm: Vụ việc sai phạm trong cổ phần hóa tại Tổng Công ty Tín Nghĩa, Đồng Nai; vụ việc sai phạm xảy ra tại dự án Khu dân cư Tân Thịnh tại xã đồi 61, huyện Trảng Bom, Đồng Nai; vụ việc sai phạm xảy ra tại dự án Tổ hợp công trình hỗn hợp thương mại, dịch vụ, khách sạn, nhà ở, trường học ở 423 Minh Khai, Hai Bà Trưng, Hà Nội. 

Theo tìm hiểu của Dân trí, dự án Tổ hợp công trình hỗn hợp thương mại, dịch vụ, khách sạn, nhà ở, trường học (có tên gọi thương mại là chung cư Imperia Sky Garden) ở 423 Minh Khai được UBND TP Hà Nội quyết định phê duyệt chủ trương đầu tư vào tháng 11/2016, trên khu đất rộng 38.155,9m2 của Công ty TNHH MTV dệt 19/5 Hà Nội (sau đổi tên thành Công ty cổ phần Dệt Minh Khai).

Tháng 12/2016, UBND TP Hà Nội ra quyết định thu hồi 38.155,9m2 đất tại số 423 Minh Khai, phường Vĩnh Tuy, quận Hai Bà Trưng do Công ty cổ phần Dệt Minh Khai đang sử dụng để giao cho Công ty cổ phần Terra Gold Việt Nam thực hiện dự án Tổ hợp công trình hỗn hợp thương mại dịch vụ, văn phòng, khách sạn, nhà ở, nhà trẻ và trường học.

Trong đó, diện tích đất xây dựng công trình tại dự án khoảng 31.014,8m2, đất mở đường theo quy hoạch 7.141,1m2. Các hạng mục chính trong dự án gồm công trình hỗn hợp thương mại, dịch vụ, văn phòng, khách sạn, nhà ở; trường mầm non, trường tiểu học, và đất trồng cây xanh.

Theo Giấy phép xây dựng số 20 được Sở Xây dựng TP Hà Nội cấp cho Công ty cổ phần Terra Gold Việt Nam, dự án tổ hợp công trình hỗn hợp thương mại, dịch vụ, khách sạn, nhà ở, trường học ở 423 Minh Khai có chiều cao xây dựng 27 tầng nổi, 3 tầng hầm, tầng kỹ thuật và tầng tum thang kỹ thuật. Tổng diện tích sàn xây dựng dự án là 211.128,1m2 phần nổi, và 43.416m2 phần ngầm.

Dự án tại 423 Minh Khai có 2 khối chung cư với 4 đơn nguyên cao 27 tầng nổi, 3 tầng hầm; mật độ xây dựng gần 35% với gần 1.900 căn hộ có diện tích từ gần 59m2 đến hơn 106m2, bố trí 2-3 phòng ngủ. 

Chủ đầu tư dự án này là Công ty cổ phần Terra Gold Việt Nam, thành lập tháng 9/2015, hoạt động trong các lĩnh vực xây dựng nhà, công trình kỹ thuật, giải phóng mặt bằng, khảo sát thị trường, kinh doanh bất động sản…

3 cổ đông góp vốn lập Công ty cổ phần Terra Gold Việt Nam gồm: Ông Nguyễn Hồng Ngọc góp 0,1% vốn, đang đảm nhiệm vai trò Chủ tịch Công ty TNHH Terra Capital Việt Nam; Công ty cổ phần Đầu tư và tư vấn Hải Dương góp 64,9% vốn, do ông Vũ Đình Chiến là đại diện sở hữu. Cổ đông cuối cùng là Công ty cổ phần Dệt Minh Khai, góp 35% vốn, chính là chủ sở hữu cũ của khu đất "vàng" hơn 38.100m2 - nơi xây dựng dự án tổ hợp công trình hỗn hợp thương mại, dịch vụ, khách sạn, nhà ở, trường học 423 Minh Khai (tên thương mại Imperia Sky Garden).

Dự án này có tổng vốn đầu tư khoảng gần 3.000 tỷ đồng. Trong đó, vốn chủ sở hữu 660 tỷ đồng, chiếm tỷ lệ 22% tổng vốn đầu tư; vốn vay của các tổ chức tín dụng, vốn huy động hợp pháp khác là hơn 2.300 tỷ đồng, chiếm tỷ lệ 78% tổng vốn đầu tư. 

Từ quý III/2019, chủ đầu tư bắt đầu bàn giao nhà cho khách hàng mua căn hộ chung cư Imperia Sky Garden. Hiện tại, khu chung cư này đã đi vào hoạt động ổn định. 

Những khoảng cây xanh được bố trí tại nhiều vị trí trong dự án. 

Chủ đầu tư đang tiếp tục xây dựng công trình trường học theo quy hoạch (bên phải ảnh).

Dự án chung cư Imperia Sky Garden có vị trí tiếp giáp đường Minh Khai và sắp tới hưởng lợi lớn từ việc đường Vành đai 2 trên cao đi vào hoạt động.