Cận cảnh khu tập thể cũ nát sắp biến thành cao ốc ở Hà Nội
Theo Minh Đức/VTC News•04/05/2025 11:48
Qua nhiều năm sử dụng, khu tập thể Nghĩa Tân xuống cấp trầm trọng, được đề xuất cải tạo thành công trình nhà ở tối đa 40 tầng và công trình hỗn hợp 55 tầng.
Cận cảnh khu tập thể Nghĩa Tân sắp được thay "áo mới".
Khu tập thể Nghĩa Tân (quận Cầu Giấy) là một trong những khu tập thể cũ của Hà Nội được xây dựng từ năm 1987.
Khu tập thể này gồm gần 30 tòa nhà cao 5 tầng, đã trải qua 40 năm sử dụng với tình trạng xuống cấp, hư hỏng nặng.
Mới đây, UBND quận Cầu Giấy đã tổ chức hội nghị công bố công khai và bàn giao hồ sơ nhiệm vụ quy hoạch chi tiết cải tạo, xây dựng lại khu tập thể Nghĩa Tân, tỷ lệ 1/500.
Theo đề xuất, khu vực tiến hành cải tạo, xây dựng lại có diện tích 31,66ha với 29 công trình chung cư. Trong đó, khu nhà A gồm các nhà: A8, A9, A10, A11, A12, A14, A15, A16; Khu nhà B gồm 12 nhà từ nhà B1 đến B12; Nhà C gồm các nhà từ C1 đến C9 và K1.
Hiện tại dân số của khu tập thể này khoảng 13.072 người, 3.503 hộ, dự kiến quy hoạch toà nhà với đất ở đô thị có mật độ xây dựng tối đa 50%, tầng cao tối đa 40 tầng nổi. Đối với đất hỗn hợp, mật độ xây dựng tối đa 70%, tầng cao tối đa là 55 tầng nổi.
Qua quan sát có thể thấy sau thời gian dài sử dụng, nhiều hạng mục đã xuống cấp trầm trọng. Cùng với đó là tình trạng cơi nới, lấn chiếm không gian chung để xây chuồng cọp khiến khu tập thể trở nên mất an toàn, tiềm ẩn nguy hiểm cao.
Diện tích mỗi căn hộ tại khu tập thể Nghĩa Tân khoảng 18 - 20m² và hầu hết được đeo thêm "ba lô chuồng cọp" để tăng diện tích sử dụng, làm hiển hiện rõ nguy cơ mất an toàn PCCC.
Trần nhà, tường nhà, lan can của nhiều khu nhà tập thể Nghĩa Tân xuống cấp, hư hại nặng nề.
Người dân tận dụng mọi khoảng trống để chứa đồ đạc, tạo nên cảnh nhếch nhác bên trong khu tập thể.
Khu vực sân chơi, sinh hoạt chung được người dân tận dụng làm sân phơi quần áo.
Trên các trang web rao bán, cho thuê bất động sản, các căn hộ ở khu tập thể Nghĩa Tân được rao bán với mức giá 50 - 180 triệu đồng/m², song diện tích thực của sổ đỏ chỉ 30 - 35m², diện tích sau khi cơi nới lên tới 60 - 70 m². Đây được nhận xét là một mức giá không hề rẻ đối với các khu tập thể cũ đã qua quá nhiều năm sử dụng.
Hiện tại diện tích tầng 1 của các khu tập thể này được cho thuê lại làm các cửa hàng kinh doanh, kiot.
Theo dự kiến, đồ án quy hoạch chi tiết cải tạo, xây dựng lại khu tập thể Nghĩa Tân (quận Cầu Giấy), tỷ lệ 1/500 sẽ hoàn thành trong tháng 6/2025.
Nhiều hạng mục khu tập thể Thành Công (Ba Đình, Hà Nội) xuống cấp sau nhiều năm sử dụng. Mới đây, UBND thành phố Hà Nội đã đồng ý cho quận Ba Đình nghiên cứu phương án nâng chiều cao khu tập thể này lên tối đa 40 tầng.
Bình luận của bạn đã được gửi và sẽ hiển thị sau khi được duyệt bởi ban biên tập.
Ban biên tập giữ quyền biên tập nội dung bình luận để phù hợp với qui định nội dung của Báo.
Tử vi hàng ngày 1/3/2026 cho biết, không mấy bất ngờ khi người tuổi Dần có thưởng nóng hoặc được người khác chia tiền hoa hồng trong ngày này, làm ăn có tâm thì ắt sẽ có tiền tìm tới.
Con số may mắn hôm nay 1/3/2026 theo năm sinh hay con số may mắn theo 12 con giáp chuẩn xác nhất là số nào, làm thế nào để chọn ra số lộc nhất, tham khảo ngay bài viết này để có câu trả lời nhanh nhất.
Không còn khoảng hở bám đầy dầu mỡ, bụi trên nóc tủ, không còn cảm giác chật chội vì thiếu chỗ cất đồ, tủ bếp kịch trần đang trở thành lựa chọn được nhiều gia đình ưu ái trong năm 2026. Nhưng xu hướng mới không chỉ dừng lại ở việc "đóng cao cho kín" mà là câu chuyện về thẩm mỹ và cách tổ chức không gian vừa gọn gàng, vừa đáng sống.
Sáng 28/2, tại thành phố Hải Phòng, Quân chủng Hải quân (Bộ Quốc phòng) tổ chức Lễ đón nhận danh hiệu Anh hùng Lực lượng vũ trang nhân dân (lần thứ 3).
Cụ thể hóa Nghị quyết số 71-NQ/TW của Bộ Chính trị về đột phá phát triển giáo dục và đào tạo (Nghị quyết 71), các địa phương và cơ sở giáo dục, đào tạo đang triển khai đồng bộ nhiều giải pháp phù hợp với thực tiễn.
Sáng 28/2, tại thành phố Hải Phòng, Quân chủng Hải quân (Bộ Quốc phòng) tổ chức Lễ đón nhận danh hiệu Anh hùng Lực lượng vũ trang nhân dân (lần thứ 3).
Chiều 28/2, Chủ tịch Quốc hội Trần Thanh Mẫn đến dâng hoa, dâng hương tưởng nhớ Chủ tịch Hồ Chí Minh tại Đền Chung Sơn - Đền thờ Gia tiên Bác Hồ và tại Khu Di tích quốc gia đặc biệt Kim Liên.
