Cận cảnh khu tập thể cũ nát sắp biến thành cao ốc ở Hà Nội
Theo Minh Đức/VTC News•04/05/2025 11:48
Qua nhiều năm sử dụng, khu tập thể Nghĩa Tân xuống cấp trầm trọng, được đề xuất cải tạo thành công trình nhà ở tối đa 40 tầng và công trình hỗn hợp 55 tầng.
Cận cảnh khu tập thể Nghĩa Tân sắp được thay "áo mới".
Khu tập thể Nghĩa Tân (quận Cầu Giấy) là một trong những khu tập thể cũ của Hà Nội được xây dựng từ năm 1987.
Khu tập thể này gồm gần 30 tòa nhà cao 5 tầng, đã trải qua 40 năm sử dụng với tình trạng xuống cấp, hư hỏng nặng.
Mới đây, UBND quận Cầu Giấy đã tổ chức hội nghị công bố công khai và bàn giao hồ sơ nhiệm vụ quy hoạch chi tiết cải tạo, xây dựng lại khu tập thể Nghĩa Tân, tỷ lệ 1/500.
Theo đề xuất, khu vực tiến hành cải tạo, xây dựng lại có diện tích 31,66ha với 29 công trình chung cư. Trong đó, khu nhà A gồm các nhà: A8, A9, A10, A11, A12, A14, A15, A16; Khu nhà B gồm 12 nhà từ nhà B1 đến B12; Nhà C gồm các nhà từ C1 đến C9 và K1.
Hiện tại dân số của khu tập thể này khoảng 13.072 người, 3.503 hộ, dự kiến quy hoạch toà nhà với đất ở đô thị có mật độ xây dựng tối đa 50%, tầng cao tối đa 40 tầng nổi. Đối với đất hỗn hợp, mật độ xây dựng tối đa 70%, tầng cao tối đa là 55 tầng nổi.
Qua quan sát có thể thấy sau thời gian dài sử dụng, nhiều hạng mục đã xuống cấp trầm trọng. Cùng với đó là tình trạng cơi nới, lấn chiếm không gian chung để xây chuồng cọp khiến khu tập thể trở nên mất an toàn, tiềm ẩn nguy hiểm cao.
Diện tích mỗi căn hộ tại khu tập thể Nghĩa Tân khoảng 18 - 20m² và hầu hết được đeo thêm "ba lô chuồng cọp" để tăng diện tích sử dụng, làm hiển hiện rõ nguy cơ mất an toàn PCCC.
Trần nhà, tường nhà, lan can của nhiều khu nhà tập thể Nghĩa Tân xuống cấp, hư hại nặng nề.
Người dân tận dụng mọi khoảng trống để chứa đồ đạc, tạo nên cảnh nhếch nhác bên trong khu tập thể.
Khu vực sân chơi, sinh hoạt chung được người dân tận dụng làm sân phơi quần áo.
Trên các trang web rao bán, cho thuê bất động sản, các căn hộ ở khu tập thể Nghĩa Tân được rao bán với mức giá 50 - 180 triệu đồng/m², song diện tích thực của sổ đỏ chỉ 30 - 35m², diện tích sau khi cơi nới lên tới 60 - 70 m². Đây được nhận xét là một mức giá không hề rẻ đối với các khu tập thể cũ đã qua quá nhiều năm sử dụng.
Hiện tại diện tích tầng 1 của các khu tập thể này được cho thuê lại làm các cửa hàng kinh doanh, kiot.
Theo dự kiến, đồ án quy hoạch chi tiết cải tạo, xây dựng lại khu tập thể Nghĩa Tân (quận Cầu Giấy), tỷ lệ 1/500 sẽ hoàn thành trong tháng 6/2025.
Nhiều hạng mục khu tập thể Thành Công (Ba Đình, Hà Nội) xuống cấp sau nhiều năm sử dụng. Mới đây, UBND thành phố Hà Nội đã đồng ý cho quận Ba Đình nghiên cứu phương án nâng chiều cao khu tập thể này lên tối đa 40 tầng.
Bình luận của bạn đã được gửi và sẽ hiển thị sau khi được duyệt bởi ban biên tập.
Ban biên tập giữ quyền biên tập nội dung bình luận để phù hợp với qui định nội dung của Báo.
Người học ngành khoa học cơ bản, kỹ thuật then chốt, công nghệ chiến lược có thể được cấp học bổng từ 3,7 đến 8,4 triệu đồng tùy chương trình, trình độ đào tạo.
Ngày mai, Ninh Bình và Đà Nẵng là hai địa phương đầu tiên tổ chức kỳ thi vào lớp 10 THPT công lập năm học 2026-2027, chính thức mở màn mùa tuyển sinh lớp 10 đầu tiên sau sáp nhập tỉnh thành.
Một trường đại học hạnh phúc không được đo bằng cảm giác dễ chịu hay thành tích bề nổi, mà ở khả năng giúp người học trưởng thành, được truyền cảm hứng và phát huy năng lực. Theo các chuyên gia, để làm được điều đó, đại học không chỉ cần môi trường học tập tích cực mà còn đòi hỏi thay đổi từ tư duy quản trị đến cách đặt con người vào vị trí trung tâm.
Phó Bí thư Thường trực Thành ủy Hà Nội yêu cầu 4 địa phương liên quan các dự án cầu vượt sông Hồng hoàn thành dứt điểm công tác giải phóng mặt bằng trước ngày 30/5.
Theo Công an Tây Ninh, 2 nghi phạm nước ngoài này sau khi gây án tại TPHCM đã đón taxi di chuyển đến khu vực siêu thị Co.opmart Trảng Bàng rồi xuống xe
Nghệ An đang khẩn trương hoàn tất các điều kiện phục vụ kỳ thi tuyển sinh vào lớp 10 năm học 2026-2027, tăng cường giải pháp bảo đảm kỳ thi diễn ra an toàn, nghiêm túc.
