Cận cảnh khu tập thể cũ nát sắp biến thành cao ốc ở Hà Nội
Theo Minh Đức/VTC News•04/05/2025 11:48
Qua nhiều năm sử dụng, khu tập thể Nghĩa Tân xuống cấp trầm trọng, được đề xuất cải tạo thành công trình nhà ở tối đa 40 tầng và công trình hỗn hợp 55 tầng.
Cận cảnh khu tập thể Nghĩa Tân sắp được thay "áo mới".
Khu tập thể Nghĩa Tân (quận Cầu Giấy) là một trong những khu tập thể cũ của Hà Nội được xây dựng từ năm 1987.
Khu tập thể này gồm gần 30 tòa nhà cao 5 tầng, đã trải qua 40 năm sử dụng với tình trạng xuống cấp, hư hỏng nặng.
Mới đây, UBND quận Cầu Giấy đã tổ chức hội nghị công bố công khai và bàn giao hồ sơ nhiệm vụ quy hoạch chi tiết cải tạo, xây dựng lại khu tập thể Nghĩa Tân, tỷ lệ 1/500.
Theo đề xuất, khu vực tiến hành cải tạo, xây dựng lại có diện tích 31,66ha với 29 công trình chung cư. Trong đó, khu nhà A gồm các nhà: A8, A9, A10, A11, A12, A14, A15, A16; Khu nhà B gồm 12 nhà từ nhà B1 đến B12; Nhà C gồm các nhà từ C1 đến C9 và K1.
Hiện tại dân số của khu tập thể này khoảng 13.072 người, 3.503 hộ, dự kiến quy hoạch toà nhà với đất ở đô thị có mật độ xây dựng tối đa 50%, tầng cao tối đa 40 tầng nổi. Đối với đất hỗn hợp, mật độ xây dựng tối đa 70%, tầng cao tối đa là 55 tầng nổi.
Qua quan sát có thể thấy sau thời gian dài sử dụng, nhiều hạng mục đã xuống cấp trầm trọng. Cùng với đó là tình trạng cơi nới, lấn chiếm không gian chung để xây chuồng cọp khiến khu tập thể trở nên mất an toàn, tiềm ẩn nguy hiểm cao.
Diện tích mỗi căn hộ tại khu tập thể Nghĩa Tân khoảng 18 - 20m² và hầu hết được đeo thêm "ba lô chuồng cọp" để tăng diện tích sử dụng, làm hiển hiện rõ nguy cơ mất an toàn PCCC.
Trần nhà, tường nhà, lan can của nhiều khu nhà tập thể Nghĩa Tân xuống cấp, hư hại nặng nề.
Người dân tận dụng mọi khoảng trống để chứa đồ đạc, tạo nên cảnh nhếch nhác bên trong khu tập thể.
Khu vực sân chơi, sinh hoạt chung được người dân tận dụng làm sân phơi quần áo.
Trên các trang web rao bán, cho thuê bất động sản, các căn hộ ở khu tập thể Nghĩa Tân được rao bán với mức giá 50 - 180 triệu đồng/m², song diện tích thực của sổ đỏ chỉ 30 - 35m², diện tích sau khi cơi nới lên tới 60 - 70 m². Đây được nhận xét là một mức giá không hề rẻ đối với các khu tập thể cũ đã qua quá nhiều năm sử dụng.
Hiện tại diện tích tầng 1 của các khu tập thể này được cho thuê lại làm các cửa hàng kinh doanh, kiot.
Theo dự kiến, đồ án quy hoạch chi tiết cải tạo, xây dựng lại khu tập thể Nghĩa Tân (quận Cầu Giấy), tỷ lệ 1/500 sẽ hoàn thành trong tháng 6/2025.
Nhiều hạng mục khu tập thể Thành Công (Ba Đình, Hà Nội) xuống cấp sau nhiều năm sử dụng. Mới đây, UBND thành phố Hà Nội đã đồng ý cho quận Ba Đình nghiên cứu phương án nâng chiều cao khu tập thể này lên tối đa 40 tầng.
Bình luận của bạn đã được gửi và sẽ hiển thị sau khi được duyệt bởi ban biên tập.
Ban biên tập giữ quyền biên tập nội dung bình luận để phù hợp với qui định nội dung của Báo.
Người đi xem lễ diễu binh, diễu hành kỷ niệm 80 năm Quốc khánh cần chuẩn bị kỹ về sức khỏe, mang theo nước, thuốc cá nhân, thiết bị che nắng mưa và không chen lấn.
Các đảng bộ, chi bộ trực thuộc Đảng bộ Bộ GD&ĐT chia sẻ giải pháp nâng cao chất lượng giáo dục - đào tạo, nâng cao chất lượng nguồn nhân lực trong bối cảnh và yêu cầu mới.
Sáng 21/8/2025, tại Trụ sở Trung ương Đảng, Tổng Bí thư Tô Lâm chủ trì cuộc làm việc của Bộ Chính trị với Ban Thường vụ Thành ủy Hà Nội cho ý kiến vào dự thảo văn kiện và phương án nhân sự cấp ủy Đại hội Đảng bộ thành phố nhiệm kỳ 2025-2030.
Trong bối cảnh nhu cầu đào tạo nguồn nhân lực an toàn, an ninh mạng ngày càng cấp thiết, ĐHQGHN vừa khởi công xây dựng Nhà thực nghiệm đa năng tại Hòa Lạc. Công trình trị giá 60 tỷ đồng được kỳ vọng sẽ trở thành hạ tầng trọng điểm, tạo môi trường hiện đại cho giảng dạy, nghiên cứu và thực hành, đồng thời góp phần đặt nền móng cho một trung tâm đào tạo – nghiên cứu hàng đầu về công nghệ số tại Việt Nam.
Các đảng bộ, chi bộ trực thuộc Đảng bộ Bộ GD&ĐT chia sẻ giải pháp nâng cao chất lượng giáo dục - đào tạo, nâng cao chất lượng nguồn nhân lực trong bối cảnh và yêu cầu mới.
Cuốn sách "Bác Hồ ở Thái Lan" của tác giả Hà Lam Danh tập hợp những tư liệu lịch sử quý báu, câu chuyện chân thực về khoảng thời gian Chủ tịch Hồ Chí Minh hoạt động cách mạng tại Thái Lan từ năm 1928 đến 1929. Để hiểu hơn về quá trình biên soạn dưới dạng song ngữ Việt – Thái, phóng viên báo Tin tức và Dân tộc đã trao đổi với TS. Phạm Văn Lam, Trưởng phòng Ngữ âm - Từ vựng - Ngữ pháp, Viện Ngôn ngữ học, Viện Hàn lâm Khoa học Xã hội Việt Nam; Tổng thư ký Hội Ngôn ngữ học Việt Nam.
