Cận cảnh khu tập thể cũ nát sắp biến thành cao ốc ở Hà Nội
Theo Minh Đức/VTC News•04/05/2025 11:48
Qua nhiều năm sử dụng, khu tập thể Nghĩa Tân xuống cấp trầm trọng, được đề xuất cải tạo thành công trình nhà ở tối đa 40 tầng và công trình hỗn hợp 55 tầng.
Cận cảnh khu tập thể Nghĩa Tân sắp được thay "áo mới".
Khu tập thể Nghĩa Tân (quận Cầu Giấy) là một trong những khu tập thể cũ của Hà Nội được xây dựng từ năm 1987.
Khu tập thể này gồm gần 30 tòa nhà cao 5 tầng, đã trải qua 40 năm sử dụng với tình trạng xuống cấp, hư hỏng nặng.
Mới đây, UBND quận Cầu Giấy đã tổ chức hội nghị công bố công khai và bàn giao hồ sơ nhiệm vụ quy hoạch chi tiết cải tạo, xây dựng lại khu tập thể Nghĩa Tân, tỷ lệ 1/500.
Theo đề xuất, khu vực tiến hành cải tạo, xây dựng lại có diện tích 31,66ha với 29 công trình chung cư. Trong đó, khu nhà A gồm các nhà: A8, A9, A10, A11, A12, A14, A15, A16; Khu nhà B gồm 12 nhà từ nhà B1 đến B12; Nhà C gồm các nhà từ C1 đến C9 và K1.
Hiện tại dân số của khu tập thể này khoảng 13.072 người, 3.503 hộ, dự kiến quy hoạch toà nhà với đất ở đô thị có mật độ xây dựng tối đa 50%, tầng cao tối đa 40 tầng nổi. Đối với đất hỗn hợp, mật độ xây dựng tối đa 70%, tầng cao tối đa là 55 tầng nổi.
Qua quan sát có thể thấy sau thời gian dài sử dụng, nhiều hạng mục đã xuống cấp trầm trọng. Cùng với đó là tình trạng cơi nới, lấn chiếm không gian chung để xây chuồng cọp khiến khu tập thể trở nên mất an toàn, tiềm ẩn nguy hiểm cao.
Diện tích mỗi căn hộ tại khu tập thể Nghĩa Tân khoảng 18 - 20m² và hầu hết được đeo thêm "ba lô chuồng cọp" để tăng diện tích sử dụng, làm hiển hiện rõ nguy cơ mất an toàn PCCC.
Trần nhà, tường nhà, lan can của nhiều khu nhà tập thể Nghĩa Tân xuống cấp, hư hại nặng nề.
Người dân tận dụng mọi khoảng trống để chứa đồ đạc, tạo nên cảnh nhếch nhác bên trong khu tập thể.
Khu vực sân chơi, sinh hoạt chung được người dân tận dụng làm sân phơi quần áo.
Trên các trang web rao bán, cho thuê bất động sản, các căn hộ ở khu tập thể Nghĩa Tân được rao bán với mức giá 50 - 180 triệu đồng/m², song diện tích thực của sổ đỏ chỉ 30 - 35m², diện tích sau khi cơi nới lên tới 60 - 70 m². Đây được nhận xét là một mức giá không hề rẻ đối với các khu tập thể cũ đã qua quá nhiều năm sử dụng.
Hiện tại diện tích tầng 1 của các khu tập thể này được cho thuê lại làm các cửa hàng kinh doanh, kiot.
Theo dự kiến, đồ án quy hoạch chi tiết cải tạo, xây dựng lại khu tập thể Nghĩa Tân (quận Cầu Giấy), tỷ lệ 1/500 sẽ hoàn thành trong tháng 6/2025.
Nhiều hạng mục khu tập thể Thành Công (Ba Đình, Hà Nội) xuống cấp sau nhiều năm sử dụng. Mới đây, UBND thành phố Hà Nội đã đồng ý cho quận Ba Đình nghiên cứu phương án nâng chiều cao khu tập thể này lên tối đa 40 tầng.
Bình luận của bạn đã được gửi và sẽ hiển thị sau khi được duyệt bởi ban biên tập.
Ban biên tập giữ quyền biên tập nội dung bình luận để phù hợp với qui định nội dung của Báo.
13 trường có doanh thu từ 1.000 tỷ đồng trở lên vào năm ngoái, tăng hai trường so với trước, trong đó Đại học FPT cao nhất với gần 4.400 tỷ đồng.
Bộ GD&ĐT đang lấy ý kiến về việc giới hạn số lượng nguyện vọng đại học từ năm 2026, đặt ra câu hỏi: Bao nhiêu là hợp lý để vừa giảm tải hệ thống, vừa bảo đảm cơ hội cho thí sinh?
Trong khuôn khổ Ngày hội Đổi mới sáng tạo Quốc gia 2025, chiều 1/10, Cục Đổi mới sáng tạo (Bộ KH&CN) và Tổ chức Hợp tác quốc tế Đức (GIZ) chính thức trao đổi Thỏa thuận triển khai Dự án “Năng lượng sạch, chi phí hợp lý và an ninh năng lượng cho các quốc gia Đông Nam Á thực hiện tại Việt Nam” (CASE).
Nghị quyết số 71-NQ/TW của Bộ Chính trị (Nghị quyết 71) đặt ra yêu cầu đổi mới mạnh mẽ thể chế, tạo cơ chế, chính sách đặc thù, vượt trội cho phát triển giáo dục và đào tạo, đặc biệt giáo dục đại học.
Bất kỳ công dân Việt Nam nào cũng có thể thử sức giải các bài toán trí tuệ nhân tạo thực tế về năng lượng (lĩnh vực học máy), hạ tầng kỹ thuật (lĩnh vực xử lý ngôn ngữ tự nhiên) và định vị 3D (lĩnh vực thị giác máy tính) thông qua cuộc thi Viettel AI Race 2025, đem về giải thưởng lớn và cơ hội làm việc tại Viettel.
Tại cuộc tiếp Chủ tịch Quốc hội Cuba, Tổng Bí thư Tô Lâm nhấn mạnh quyết tâm củng cố và tăng cường hơn nữa mối quan hệ hữu nghị đặc biệt, đoàn kết truyền thống, hợp tác toàn diện Việt Nam và Cuba.
13 trường có doanh thu từ 1.000 tỷ đồng trở lên vào năm ngoái, tăng hai trường so với trước, trong đó Đại học FPT cao nhất với gần 4.400 tỷ đồng.
Bộ Chính trị quyết định điều động, phân công, bổ nhiệm đồng chí Bùi Thị Quỳnh Vân, Ủy viên Trung ương Đảng, Bí thư Tỉnh ủy Quảng Ngãi giữ chức Phó Trưởng Ban Tổ chức Trung ương.
Ngày 1/10, Sở Giáo dục và Đào tạo thành phố Hà Nội có văn bản gửi UBND phường, xã và các nhà trường về việc tập trung khắc phục hậu quả cơn bão số 10 và chuẩn bị đón học sinh trở lại trường học.
