Cận cảnh khu tập thể cũ nát sắp biến thành cao ốc ở Hà Nội
Theo Minh Đức/VTC News•04/05/2025 11:48
Qua nhiều năm sử dụng, khu tập thể Nghĩa Tân xuống cấp trầm trọng, được đề xuất cải tạo thành công trình nhà ở tối đa 40 tầng và công trình hỗn hợp 55 tầng.
Cận cảnh khu tập thể Nghĩa Tân sắp được thay "áo mới".
Khu tập thể Nghĩa Tân (quận Cầu Giấy) là một trong những khu tập thể cũ của Hà Nội được xây dựng từ năm 1987.
Khu tập thể này gồm gần 30 tòa nhà cao 5 tầng, đã trải qua 40 năm sử dụng với tình trạng xuống cấp, hư hỏng nặng.
Mới đây, UBND quận Cầu Giấy đã tổ chức hội nghị công bố công khai và bàn giao hồ sơ nhiệm vụ quy hoạch chi tiết cải tạo, xây dựng lại khu tập thể Nghĩa Tân, tỷ lệ 1/500.
Theo đề xuất, khu vực tiến hành cải tạo, xây dựng lại có diện tích 31,66ha với 29 công trình chung cư. Trong đó, khu nhà A gồm các nhà: A8, A9, A10, A11, A12, A14, A15, A16; Khu nhà B gồm 12 nhà từ nhà B1 đến B12; Nhà C gồm các nhà từ C1 đến C9 và K1.
Hiện tại dân số của khu tập thể này khoảng 13.072 người, 3.503 hộ, dự kiến quy hoạch toà nhà với đất ở đô thị có mật độ xây dựng tối đa 50%, tầng cao tối đa 40 tầng nổi. Đối với đất hỗn hợp, mật độ xây dựng tối đa 70%, tầng cao tối đa là 55 tầng nổi.
Qua quan sát có thể thấy sau thời gian dài sử dụng, nhiều hạng mục đã xuống cấp trầm trọng. Cùng với đó là tình trạng cơi nới, lấn chiếm không gian chung để xây chuồng cọp khiến khu tập thể trở nên mất an toàn, tiềm ẩn nguy hiểm cao.
Diện tích mỗi căn hộ tại khu tập thể Nghĩa Tân khoảng 18 - 20m² và hầu hết được đeo thêm "ba lô chuồng cọp" để tăng diện tích sử dụng, làm hiển hiện rõ nguy cơ mất an toàn PCCC.
Trần nhà, tường nhà, lan can của nhiều khu nhà tập thể Nghĩa Tân xuống cấp, hư hại nặng nề.
Người dân tận dụng mọi khoảng trống để chứa đồ đạc, tạo nên cảnh nhếch nhác bên trong khu tập thể.
Khu vực sân chơi, sinh hoạt chung được người dân tận dụng làm sân phơi quần áo.
Trên các trang web rao bán, cho thuê bất động sản, các căn hộ ở khu tập thể Nghĩa Tân được rao bán với mức giá 50 - 180 triệu đồng/m², song diện tích thực của sổ đỏ chỉ 30 - 35m², diện tích sau khi cơi nới lên tới 60 - 70 m². Đây được nhận xét là một mức giá không hề rẻ đối với các khu tập thể cũ đã qua quá nhiều năm sử dụng.
Hiện tại diện tích tầng 1 của các khu tập thể này được cho thuê lại làm các cửa hàng kinh doanh, kiot.
Theo dự kiến, đồ án quy hoạch chi tiết cải tạo, xây dựng lại khu tập thể Nghĩa Tân (quận Cầu Giấy), tỷ lệ 1/500 sẽ hoàn thành trong tháng 6/2025.
Nhiều hạng mục khu tập thể Thành Công (Ba Đình, Hà Nội) xuống cấp sau nhiều năm sử dụng. Mới đây, UBND thành phố Hà Nội đã đồng ý cho quận Ba Đình nghiên cứu phương án nâng chiều cao khu tập thể này lên tối đa 40 tầng.
Bình luận của bạn đã được gửi và sẽ hiển thị sau khi được duyệt bởi ban biên tập.
Ban biên tập giữ quyền biên tập nội dung bình luận để phù hợp với qui định nội dung của Báo.
Khi trí tuệ nhân tạo (AI) và công nghệ bán dẫn đang tái thiết lập mọi ngành nghề, người đi chậm sẽ bị bỏ lại. Học AI, chọn ngành công nghệ cao – đó chỉ là bước đầu. Làm chủ tương lai đòi hỏi nhiều hơn thế: tư duy mới, năng lực mới, và khát vọng vươn lên không ngừng.
Qua nhiều năm sử dụng, khu tập thể Nghĩa Tân xuống cấp trầm trọng, được đề xuất cải tạo thành công trình nhà ở tối đa 40 tầng và công trình hỗn hợp 55 tầng.
Công an tỉnh Lâm Đồng đang khẩn trương làm rõ vụ việc hai ô tô dừng chắn ngang Quốc lộ 20 để một đoàn xe doanh nhân không thuộc diện ưu tiên nối đuôi băng qua đường, gây ùn ứ giao thông cục bộ.
GS. Nguyễn Ngọc Hà, Phó cục trưởng Cục Quản lý chất lượng (Bộ Giáo dục và Đào tạo) nhấn mạnh các điểm nổi bật của kỳ thi đánh giá năng lực độc lập (SPT) năm 2025 và việc học sinh không cần ôn luyện riêng.
Các cựu tù chính trị là những tấm gương sáng ngời phẩm chất, khí tiết của người chiến sỹ cách mạng bất khuất, kiên cường, cổ vũ và tiếp thêm niềm tin chiến thắng bất cứ kẻ thù nào.
Sau kỳ nghỉ 30/4 - 1/5, người dân từ các nơi bắt đầu trở về Hà Nội và TPHCM trong chiều nay (3/5), khiến lượng phương tiện tăng cao, ô tô ùn dài hàng cây số theo hướng vào trung tâm thành phố và có nơi phải 4 lần xả trạm thu phí vì tắc đường.
GS. Nguyễn Ngọc Hà, Phó cục trưởng Cục Quản lý chất lượng (Bộ Giáo dục và Đào tạo) nhấn mạnh các điểm nổi bật của kỳ thi đánh giá năng lực độc lập (SPT) năm 2025 và việc học sinh không cần ôn luyện riêng.
Khi trí tuệ nhân tạo (AI) và công nghệ bán dẫn đang tái thiết lập mọi ngành nghề, người đi chậm sẽ bị bỏ lại. Học AI, chọn ngành công nghệ cao – đó chỉ là bước đầu. Làm chủ tương lai đòi hỏi nhiều hơn thế: tư duy mới, năng lực mới, và khát vọng vươn lên không ngừng.
