Cận cảnh khu tập thể cũ nát sắp biến thành cao ốc ở Hà Nội
Theo Minh Đức/VTC News•04/05/2025 11:48
Qua nhiều năm sử dụng, khu tập thể Nghĩa Tân xuống cấp trầm trọng, được đề xuất cải tạo thành công trình nhà ở tối đa 40 tầng và công trình hỗn hợp 55 tầng.
Cận cảnh khu tập thể Nghĩa Tân sắp được thay "áo mới".
Khu tập thể Nghĩa Tân (quận Cầu Giấy) là một trong những khu tập thể cũ của Hà Nội được xây dựng từ năm 1987.
Khu tập thể này gồm gần 30 tòa nhà cao 5 tầng, đã trải qua 40 năm sử dụng với tình trạng xuống cấp, hư hỏng nặng.
Mới đây, UBND quận Cầu Giấy đã tổ chức hội nghị công bố công khai và bàn giao hồ sơ nhiệm vụ quy hoạch chi tiết cải tạo, xây dựng lại khu tập thể Nghĩa Tân, tỷ lệ 1/500.
Theo đề xuất, khu vực tiến hành cải tạo, xây dựng lại có diện tích 31,66ha với 29 công trình chung cư. Trong đó, khu nhà A gồm các nhà: A8, A9, A10, A11, A12, A14, A15, A16; Khu nhà B gồm 12 nhà từ nhà B1 đến B12; Nhà C gồm các nhà từ C1 đến C9 và K1.
Hiện tại dân số của khu tập thể này khoảng 13.072 người, 3.503 hộ, dự kiến quy hoạch toà nhà với đất ở đô thị có mật độ xây dựng tối đa 50%, tầng cao tối đa 40 tầng nổi. Đối với đất hỗn hợp, mật độ xây dựng tối đa 70%, tầng cao tối đa là 55 tầng nổi.
Qua quan sát có thể thấy sau thời gian dài sử dụng, nhiều hạng mục đã xuống cấp trầm trọng. Cùng với đó là tình trạng cơi nới, lấn chiếm không gian chung để xây chuồng cọp khiến khu tập thể trở nên mất an toàn, tiềm ẩn nguy hiểm cao.
Diện tích mỗi căn hộ tại khu tập thể Nghĩa Tân khoảng 18 - 20m² và hầu hết được đeo thêm "ba lô chuồng cọp" để tăng diện tích sử dụng, làm hiển hiện rõ nguy cơ mất an toàn PCCC.
Trần nhà, tường nhà, lan can của nhiều khu nhà tập thể Nghĩa Tân xuống cấp, hư hại nặng nề.
Người dân tận dụng mọi khoảng trống để chứa đồ đạc, tạo nên cảnh nhếch nhác bên trong khu tập thể.
Khu vực sân chơi, sinh hoạt chung được người dân tận dụng làm sân phơi quần áo.
Trên các trang web rao bán, cho thuê bất động sản, các căn hộ ở khu tập thể Nghĩa Tân được rao bán với mức giá 50 - 180 triệu đồng/m², song diện tích thực của sổ đỏ chỉ 30 - 35m², diện tích sau khi cơi nới lên tới 60 - 70 m². Đây được nhận xét là một mức giá không hề rẻ đối với các khu tập thể cũ đã qua quá nhiều năm sử dụng.
Hiện tại diện tích tầng 1 của các khu tập thể này được cho thuê lại làm các cửa hàng kinh doanh, kiot.
Theo dự kiến, đồ án quy hoạch chi tiết cải tạo, xây dựng lại khu tập thể Nghĩa Tân (quận Cầu Giấy), tỷ lệ 1/500 sẽ hoàn thành trong tháng 6/2025.
Nhiều hạng mục khu tập thể Thành Công (Ba Đình, Hà Nội) xuống cấp sau nhiều năm sử dụng. Mới đây, UBND thành phố Hà Nội đã đồng ý cho quận Ba Đình nghiên cứu phương án nâng chiều cao khu tập thể này lên tối đa 40 tầng.
Bình luận của bạn đã được gửi và sẽ hiển thị sau khi được duyệt bởi ban biên tập.
Ban biên tập giữ quyền biên tập nội dung bình luận để phù hợp với qui định nội dung của Báo.
Con số may mắn hôm nay 27/10/2025 theo năm sinh được chọn ra sao, đâu là con số may mắn theo 12 con giáp, số đẹp hôm nay cho bạn là số nào, tham khảo ngay bài viết này để tìm ra câu trả lời nhanh và chuẩn xác nhất.
Theo tử vi hàng ngày 27/10/2025 của 12 con giáp, tuổi Dần gặp cục diện Tương Hại, báo hiệu một ngày có nhiều trì trệ và áp lực ở các phương diện. Công việc dễ gặp xung đột và áp lực từ bên ngoài.
Tử vi tuần mới từ 27/10 - 2/11/2025 của 12 con giáp nói Tương Hại cục xuất hiện, người tuổi Dần tuần này chịu áp lực khá lớn, bạn thường tự đưa ra quyết định và phớt lờ lời khuyên, hành động thiếu thận trọng.
Thủ tướng nêu rõ Việt Nam xác định tăng trưởng nhanh nhưng phải bền vững, bao trùm, đó là tư tưởng xuyên suốt; cân bằng giữa phát huy tự lực, tự cường và hội nhập quốc tế sâu rộng thực chất, hiệu quả.
Bộ GD&ĐT vừa tổ chức tổng kết 10 năm triển khai Chỉ thị 05-CT/TW của Bộ Chính trị về học tập và làm theo tư tưởng, đạo đức, phong cách Hồ Chí Minh trong toàn ngành.
Bộ trưởng Y tế Đào Hồng Lan khẳng định nữ điều dưỡng Nguyễn Thị Thùy Trang đã dũng cảm bảo vệ bệnh nhân, người nhà bệnh nhân trong tình huống nguy cấp, là gương điển hình để lại dấu ấn khó quên trong triển khai nhiệm vụ.
Chính phủ Anh vừa thông qua kế hoạch cho phép các trường đại học điều chỉnh học phí dựa trên mức lạm phát, đi kèm với yêu cầu bảo đảm chất lượng đào tạo
