Gửi bình luận
Khu vực Trường Thọ là một địa điểm lý tưởng để tái phát triển khu vực cảng theo mô hình thành phố thông minh, tận dụng vị trí nằm ven sông Sài Gòn và gần khu Thảo Điền và các lõi đô thị khác cho việc kiến tạo nơi chốn. Những ý tưởng công nghệ sẽ diễn ra tại khu cảng cũ Trường Thọ.
Với tầm nhìn trở thành một mô hình cho sự tích hợp công nghệ vào đời sống, Trường Thọ có vai trò như một khu đô thị mới, với những hạ tầng xanh và tương tác, phương thức vận tải mới và thông tin mới.
Không gian công cộng dọc theo hai bên bờ kênh tạo ra hoạt động liên tục trong các khu vực hoạt động thể thao, các công ty liên quan đến thể thao và cụm sân vận động.
Một góc phường Trường Thọ - thuộc phân khu số 4 hiện nay. (Ảnh: Hải Quân).
Phân vùng số 5 là khu vực Linh Trung và khu vực trung tâm của quận Thủ Đức cũ, giáp với Đại học Quốc Gia và TP Dĩ An về phía bắc, giáp với Xa lộ Hà Nội về phía nam.
Quy hoạch tích hợp các chức năng sản xuất tiên tiến, giáo dục, nghiên cứu và đô thị thương mại dịch vụ để thúc đẩy nền công nghiệp sáng tạo tại khu Linh Trung và phát triển khu vực này với hiệu quả cao hơn, gắn với hệ thống giao thông công cộng và tuyến đường kết nối liên vùng.
Giữ gìn và phát huy khu chợ Thủ Đức, khuyến khích tái phát triển khu làng đại học, tạo kết nối đường bộ với khu Linh Trung, nhằm tích hợp giữa cũ và mới, tạo nét đặc trưng riêng cho khu vực số 5.
Tổ chức hành lang xanh trung tâm tạo điều kiện cho việc tổ chức các không gian hợp tác và trao đổi, liên kết các khu vực sản xuất và nghiên cứu, liên kết tới trường Đại học Quốc gia tại phía bắc, và tới Khu công nghệ cao TP HCM tại phía nam.
Trục đường giao thông công cộng đông - tây cho phép việc kết nối trực tiếp khu vực này với khu trường đại học, các trung tâm sáng tạo, và công viên công nghệ cao. Đường giao thông công cộng này kết hợp với hệ thống MRT hiện hữu sẽ tăng cường kết nối đến các khu vực khác của TP HCM và mạng lưới giao thông kết nối vùng.
Không gian mở trung tâm kết nối khu công viên trung tâm của trường Đại học Quốc gia ở phía bắc và hệ thống sông ngòi ở phía đông - nam. Không gian này được bao quanh bởi những công trình, trong đó có một cụm công nghiệp sản xuất ở phía tây và một trung tâm phức hợp R&D nằm ở phía đông.
Phân vùng số 6 bao gồm khu công nghệ cao TP HCM, và các khu dân cư lân cận, nằm về phía bắc của đường cao tốc Long Thành - Dầu Giây.
Hạt nhân của khu vực này là Khu công nghệ cao TP HCM. Định hướng tạo lập các không gian cho hợp tác sản xuất, nghiên cứu và tạo mẫu sản phẩm bằng cách phát triển quy mô các doanh nghiệp quy mô vừa và nhỏ để giao tiếp với các ngành công nghiệp lớn và các cơ sở sản xuất hiện có trong khu vực. Trục phát triển đa chức năng kết nối các cụm nghiên cứu mới, các cụm trường đại học và các ngành công nghiệp quy mô nhỏ lân cận.
Quy hoạch các không gian sáng tạo giúp kết nối giới tinh anh trong các mảng thiết kế, nghiên cứu và giới doanh nhân, đồng thời thúc đẩy sự hợp tác giữa các cá nhân này. Thiết kế cảnh quan hướng đến người đi bộ, tích hợp với công nghệ thu gom và xử lí nước mưa tiên tiến.
Cùng với đó, phát triển các khu chức năng đô thị mới tại các khu vực còn quỹ đất có thể chuyển đổi ở phía nam của khu vực này.
Phân vùng số 7 là khu đô thị sinh thái Long Phước - Tam Đa, bao gồm khu vực Long Phước, được bao bởi sông Đồng Nai về phía đông và sông Tắc về phía tây, là khu vực cửa ngõ kết nối với Đồng Nai; và các khu vực phát triển bên kia bờ sông Tắc, cùng với khu Tam Đa, nằm về phía nam của rạch Chiếc.
Đô thị sinh thái Long Phước - Tam Đa sẽ là một mô hình phát triển ven sông mới, kết hợp giữa việc phát triển đô thị có hệ số sử dụng đất cao nhưng mật độ xây dựng thấp (chủ yếu là cao tầng).
Về phía nam, trạm trung chuyển Tam Đa và các cơ sở giáo dục đại học đan xen trong khu đô thị là cơ hội để tạo dựng những điểm nhấn đô thị quan trọng. Về phía Bắc quy hoạch Khu đô thị công nghệ cao số 2 kết nối với khu công nghệ cao (số 1) TP HCM.
Đường sắt tốc độ cao sẽ kết nối khu vực Long Phước với các điểm đến trong vùng, đặc biệt là với sân bay Long Thành và TP HCM. Đường MRT và BRT mới chạy dọc trục phát triển đô thị mới, tạo dựng nên một khu vực phát triển kết nối tốt, có sức hấp dẫn dân cư và người lao động chất lượng cao.
Phân vùng số 8 là khu đô thị xanh Long Bình, bao gồm khu vực phía bắc của Rạch Chiếc, phía đông của Rạch Gò Công, và phía nam của Xa lộ Hà nội, với các khu vực đặc trưng là sân golf Long Bình, công viên Suối Tiên, và công viên văn hoá - lịch sử.
Tổ chức mạng lưới các không gian mở với các điểm đến có cảnh quan đa dạng từ đất ngập nước tới rừng - và hạ tầng giao thông kết hợp với mảng xanh cảnh quan, các khu vực giữ nước nhằm bảo vệ các khu vực dân cư ở hạ lưu.
Đề xuất các tuyến giao thông công cộng kết nối qua khu đô thị, phần lớn khoảng cách giữa các khu dân cư mới và các bến giao thông công cộng (GTCC) sẽ là khoảng 10 - 15 phút đi bộ. Các nhánh GTCC này sẽ liên kết từ phía nam với khu đô thị nước Long Phước, và tới các bến GTCC.
Khu trung tâm ở phía tây khu đất có điều kiện thuận lợi để kết nối giao thông liên vùng. Tàu thuỷ buýt sẽ cung cấp thêm kết nối giao thông dọc các khu dân cư ven sông và khu đảo công viên văn hoá.
Cùng với đó, kéo dài tuyến metro số 1 qua khu depo và tổ chức thêm một ga mới tiếp xúc với phía nam của khu công viên văn hoá - lịch sử và kết nối với các khu đô thị trong khu vực.
