Hiện trạng 2 khu tập thể cũ ở Hà Nội dự kiến cải tạo thành cao ốc từ 40 tầng

Khu tập thể Nghĩa Tân gồm 23 nhà chung cư, cao từ 3 đến 5 tầng, diện tích trung bình căn hộ 18 – 20m2, xây dựng năm 1987. Khu vực nghiên cứu có ranh giới: Phía Bắc giáp đường Hoàng Quốc Việt, Phía Nam và Đông Nam giáp đường Tô Hiệu, Phía Tây giáp đường Nguyễn Phong Sắc.

Nhiều vị trí của khu tập thể đã xuống cấp, ảnh hưởng tới môi trường sống, mỹ quan đô thị và gây quá tải lên hệ thống hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội tại khu vực.

Khu tập thể Nghĩa Tân (quận Cầu Giấy, Hà Nội) được đề xuất cải tạo, xây dựng lại với một công trình nhà ở tối đa 40 tầng, một công trình hỗn hợp có chiều cao tối đa 55 tầng nổi. Dự kiến, đồ án quy hoạch chi tiết cải tạo, xây dựng lại khu tập thể Nghĩa Tân (quận Cầu Giấy), tỷ lệ 1/500 sẽ hoàn thành trong tháng 6/2025.

Các tòa nhà chủ yếu được xây dựng từ 40-50 năm trước, hiện đã xuống cấp do không được sửa chữa, bảo dưỡng và hiện tượng cơi nới, cải tạo của cư dân gây mất an toàn. Tổng diện tích nhà ở thấp tầng là 54.911m2, với số lượng căn là 1.333. Trong đó rất nhiều nhà liền kề xen kẽ trong các nhà tập thể, hình thành các ngõ hẹp, chiếu sáng kém.

Quận Đống Đa đã phối hợp với Sở Quy hoạch và Kiến trúc, Viện Quy hoạch xây dựng Hà Nội nghiên cứu, lập quy hoạch với định hướng xây dựng lại 36 tòa nhà thành các nhà cao 40 tầng để tái định cư tại chỗ cho người dân và dành một phần diện tích để nhà đầu tư kinh doanh dịch vụ thương mại, không có chức năng ở.

Người dân ở đây khi nghe tin, khu tập thể sắp được tiến hành cải tạo đều rất vui mừng và mong khu nhà được cải tạo sớm để ổn định cuộc sống.