Gửi bình luận
Tại đường nhánh thuộc khu đô thị Đông Tăng Long, một số mặt bằng cho thuê 7-8 triệu đồng/tháng cũng rơi vào tình trạng cho thuê rồi trả. Do kinh doanh gặp khó khăn, chủ quán thay vì cầm cự đã quyết định trả lại mặt bằng vì các chi phí vẫn phải trả cố định hàng tháng, trong khi kinh doanh bị sụt giảm.
Có một số mặt bằng tại quận 9 trong tình trạng cũ kỹ, trống lâu ngày không có người thuê. Ảnh: Hạ Vy
Dạo quanh các tuyến đường này trong phạm vi 4-5km có khoảng hơn 10 mặt bằng treo biển cho thuê. Trong đó có một số mặt bằng đã rơi vào tình trạng trống lâu ngày, cũ kỹ, không có người hỏi thuê.
Tình trạng trả mặt bằng cho thuê tại huyện Nhà Bè, Bình Chánh (Tp.HCM) cũng tăng so với giai đoạn cuối năm 2021, đầu năm 2022. Một số mặt bằng trên đường Nguyễn Hữu Thọ, kéo dài từ quận 7 qua huyện Nhà Bè, có giá thuê từ 8-25 triệu đồng/tháng (tuỳ mặt bằng), liên tục treo biển tìm khách thuê. Một số mặt bằng cho thuê khoảng 3-4 tháng, người thuê lại trả lại và tiếp tục đăng rao thuê.
Tại đường Lò Lu, các mặt bằng trống lâu ngày vẫn chưa có khách thuê. Ảnh: Hạ Vy
Một chủ nhà có mặt bằng thuê trên đường Nguyễn Hữu Thọ, Nhà Bè cho biết, nếu khách thiện chí vào thuê sớm sẽ giảm 1 triệu đồng/tháng so với giá chào thuê.
Được biết, mặt bằng gần 90m2 này trước đó cho một người thuê mở quán chay. Tuy nhiên, chỉ hoạt động được vài tháng, người thuê trả. Đến nay, dù rao thuê hơn 2 tháng, vẫn chưa có khách mới vào thuê. Với mức thuê 12 triệu đồng/tháng, chủ nhà chia sẻ cần tìm khách thuê lâu dài.
Trong báo cáo mới nhất của Chợ Tốt Nhà đã chỉ ra, nhu cầu tìm kiếm bất động sản bán và cho thuê đều suy giảm so với cùng kỳ năm 2022. Cụ thể, chỉ số tìm kiếm bất động sản bán giảm từ 89 điểm trong quý 2/2022 xuống 61 điểm trong quý 4/2022 (giảm 31%). Chỉ số tìm kiếm bất động sản cho thuê giảm từ 90 điểm trong quý 2/2022 xuống 84 điểm trong quý 4/2022.
Tại Nhà Bè, tình trạng trả mặt bằng cũng tăng so với cuối năm 2022.
Khảo sát cho thấy, tình hình kinh tế khó khăn, kinh doanh kém hiệu quả khiến làn sóng trả mặt bằng diễn ra mạnh từ cuối năm 2022 đến nay. Trước đây, việc trả mặt bằng chủ yếu diễn ra ở khu trung tâm Tp.HCM thì hiện nay lan rộng ra khu vực ven.
Các mặt bằng kinh doanh dù giá thuê không cao, nhưng vì buôn bán ế ẩm khiến chủ quán khó cầm cự. Trong đó, các hoạt động kinh doanh gần các khu công nghiệp bị ảnh hưởng mạnh do làn sóng mất việc, công nhân về quê diễn ra nhiều trong thời gian qua. Nhiều chủ quán hàng không có lượng khách đã quyết định đóng cửa.
Tại khu đô thị Đông Tăng Long, một số mặt bằng cho thuê giá 7-15 triệu đồng/tháng cũng liên tục bị trả lại hoặc sang nhượng mặt bằng. Ảnh: Hạ Vy
Gần đây, các môi giới cho thuê liên tục đăng tải thông tin cho thuê mặt bằng hoặc sang nhượng quán trên trang cá nhân. Trong đó, khá nhiều mặt bằng là kinh doanh quán cà phê hoặc quán ăn. Điều này cho thấy, làn sóng trả hoặc sang mặt bằng diễn ra ngày càng mạnh. Kinh tế khó khăn đã ảnh hưởng gần như tất cả các ngành nghề hoạt động.
Một số mặt hàng ăn uống, nhiều người tận dụng bán bằng xe để tiết kiệm chi phí mặt bằng. Ảnh: Hạ Vy
Theo một môi giới cho thuê tại Tp.Thủ Đức, nguồn hàng gửi sang nhượng hoặc chào thuê khá nhiều nhưng lượng khách quan tâm khiêm tốn. Nếu trước đây, tại một số tuyến đường buôn bán sầm uất, có mặt bằng trả ra là có khách mới vào thuê ngay nhưng hiện nay nhiều khách thuê dù có nhu cầu nhưng tìm hiểu về giá thuê, số tiền cọc và thời gian kí hợp đồng rất kỹ.
