Gửi bình luận
Ảnh minh họa
Theo đó, phạm vi lập quy hoạch có diện tích khoảng 341,1 ha thuộc xã Tịnh Khê, thành phố Quảng Ngãi. Ranh giới cụ thể có phía Đông giáp biển Đông; phía Tây giáp khu dân cư hiện hữu; phía Nam giáp sông Trà Khúc; phía Bắc giáp khu dân cư hiện hữu.
Về tính chất, đây là trung tâm vui chơi giải trí, công viên cây xanh mặt nước kết hợp bảo tồn sinh thái khu vực, trung tâm du lịch nghỉ dưỡng ven biển, các khu ở hiện hữu chỉnh trang và xây dựng mới.
Đây còn là nơi tập trung nhiều nguồn lực quan trọng thúc đẩy sự phát triển thành phố Quảng Ngãi và các khu vực lân cận; là đầu mối giao thông quan trọng của thành phố kết nối về phía biển.
Khu vực quy hoạch được phân thành 2 khu chức năng, gồm 2 đơn vị ở với đầy đủ hệ thống hạ tầng xã hội và hạ tầng kỹ thuật và 1 khu chức năng công viên- quảng trường.
Phân khu 1 được chia làm 2 đơn vị ở. Trong đó, đơn vị ở số 1 có diện tích 138,2 ha, dự báo quy mô dân số đến năm 2040 khoảng 6.909 người. Ranh giới cụ thể của đơn vị ở số 1 có phía Bắc giáp khu dân cư hiện hữu; phía Nam giáp khu chức năng quảng trường; phía Đông giáp công viên cảnh quan đô thị ven biển và đất hành lang bảo vệ bờ biển; phía Tây giáp khu dân cư hiện hữu đường Hoàng Sa.
Tại đơn vị ở 1, sẽ cải tạo chỉnh trang lại khu vực dân cư hiện trạng phát triển xen cấy hạ tầng xã hội, hình thành nên các khu nhà ở thấp tầng ven sông và khu ở mới shophouse dọc các trục đường cảnh quan, trục đường chính tạo nên các khu phố thương mại sầm uất.
Cũng tại khu vực này sẽ bố trí quy hoạch tổ hợp các công trình công cộng – thương mại dịch vụ ven biển, khu vui chơi giải trí công viên nước ven sông, hình thành nên khu vực trung tâm điểm nhấn chính của đô thị. Khai thác du lịch sinh thái, kết hợp bảo tồn di tích rừng dừa nước.
Tại phân khu 1 còn có đơn vị ở số 2 với diện tích 129,66 ha, dự báo quy mô dân số đến năm 2040 khoảng 9.579 người. Ranh giới cụ thể của đơn vị ở số 2 có phía Bắc giáp khu chức năng quảng trường; phía Nam giáp khu dân cư mới; phía Đông giáp công viên cảnh quan đô thị ven biển và đất hành lang bảo vệ bờ biển; phía Tây giáp khu dân cư hiện hữu đường Hoàng Sa.
Tại đơn vị ở số 2 sẽ cải tạo chỉnh trang lại khu vực dân cư hiện trạng phát triển xen cấy hạ tầng xã hội, hình thành nên các khu nhà ở thấp tầng ven sông và khu ở mới shophouse dọc các trục đường cảnh quan, trục đường chính tạo nên các khu phố thương mại sầm uất, đồng thời bố trí các khu ở tái định cư mới cho người dân bị ảnh hưởng bởi dự án.
Tại đơn vị ở số 2 cũng sẽ thực hiện bố trí công trình công cộng – dịch vụ ven biển cao tầng tạo điểm nhấn cho khu vực cũng như phù hợp với quy hoạch chung được duyệt.
Ngoài phân khu 1 nói trên thì khu vực quy hoạch còn có phân khu 2 là khu chức năng công viên - quảng trường, với diện tích khoảng 73,39 ha.
Các chức năng chính tại phân khu này là các không gian tạo điểm nhấn về kiến trúc cảnh quan về phía Đông của thành phố Quảng Ngãi.
Đây là khu vực được thiết kế với những không gian công cộng rộng lớn, đa năng, phục vụ cho các sự kiện lớn mang tính tưởng niệm lịch sử của cộng đồng người dân và cũng là không gian cho các dịp lễ hội quảng bá du lịch của địa phương.
Lưu Bang
