Sếp Savills: "Thị trường nhà ở tại Hà Nội vẫn còn nhiều thách thức, rất trầm lắng, nếu không muốn nói là buồn"

Về mức giá, căn hộ có giá sơ cấp đạt 54 triệu đồng/m2 . Giá sơ cấp đã tăng trong 19 quý liên tiếp và cao hơn 77% so với Quý 1/2019. Tuy nhiên, theo chuyên gia Savills, giá căn hộ tại nhiều số quận ở Hà Nội đã có xu hướng chững lại. Điều này khiến cho giá thứ cấp trên thực tế gần như không đổi hoặc chỉ tăng nhẹ.

Trong khi đó, giá căn hộ tại TP.HCM lại có diễn biến trái ngược khi vẫn cao và tăng mạnh. Nguyên nhân đến từ nguồn cung hạn chế, nhu cầu đầu tư vẫn lớn.

"Căn hộ hạng A tại Hà Nội có giá bình quân khoảng 97 triệu đồng/m2, không thay đổi nhiều so với quý trước. Trong khi đó, căn hộ hạng A tại Tp.HCM giá trên 10.000 USD/m2 (khoảng 240 triệu đồng). Căn hộ hạng B và hạng C cũng vậy" , chuyên gia Savills nhận định.

Trong Quý 3/2023, số căn mới tại TP.HCM cũng tăng 572% theo quý và 11% theo năm, đạt 2.528 căn. Lượng giao dịch đạt 2.003 căn, tăng 561% theo quý và 102% theo năm.

Dự kiến trong quý cuối cùng của năm 2023, nguồn cung tương lai tại Hà Nội sẽ gồm 2.200 căn hộ, trong đó 88% sẽ đến từ các giai đoạn tiếp theo của các dự án hiện hữu. Các chủ đầu tư vẫn rất thận trọng trong việc ra hàng. Đến năm 2025, 52.500 căn từ 51 dự án sẽ được mở bán. Hạng B vẫn sẽ là nguồn cung lớn nhất với 76% nguồn cung tương lai.