Nhiều căn hộ tập thể cũ tại các quận trung tâm có giá bán lên tới hàng trăm triệu/m2, thậm chí đắt hơn. Mặc dù vậy, nhiều chủ nhà vẫn không có ý định bán và coi đây là khoản đầu tư lâu dài...
Mặc dù nhà chung cư cũ G6A tập thể Thành Công (Ba Đình, Hà Nội) được cảnh báo thuộc diện nguy hiểm cấp độ D, bị rào tôn quây kín, một số hộ dân vẫn quyết ở lại, bám trụ, không chịu đi tạm cư.
Mặc dù đã cũ, "nát" và xuống cấp nhưng nhiều căn hộ tập thể trên địa bàn Hà Nội thời gian gần đây đang được môi giới rao bán ở mức hàng trăm triệu đồng/m2 - ngang giá nhiều căn hộ cao cấp trong cùng khu vực.
Theo phương án, khu đất của các tập thể Thành Công gồm tòa G6A, G6B, G22, G23, G24 sẽ được xây dựng thành chung cư tái định cư, công trình thương mại dịch vụ, trường mầm non, vườn hoa…
Những căn tập thể cũ có giá từ 100 triệu đồng/m2 thường là những căn tầng 1, có thể kinh doanh, còn những căn tầng trên chỉ để ở mức 60-80 triệu đồng/m2.
Theo bà Đỗ Thu Hằng, Giám đốc Cấp cao Dịch vụ Tư vấn Savills Hà Nội, thị trường đang chứng kiến một sự mất cân đối giữa nguồn cầu và nguồn cung căn hộ tại Hà Nội, đặc biệt là với các sản phẩm ở phân khúc vừa túi tiền.
Hiện nay, các căn nhà tập thể cũ đang được rao bán sôi động với mức giá 50-70 triệu đồng/m2. Thậm chí có những căn hộ có giá lên tới 120 triệu/m2 ngang ngửa chung cư mới thuộc phân khúc cao cấp.
Mỗi tầng có từ 34-38 hộ dân, tổng cộng hơn 100 người nhưng chỉ có vỏn vẹn 2 nhà vệ sinh nên sáng sớm hay chiều tối, người dân muốn tắm hay đi vệ sinh đều phải xếp hàng.
Chỉ với 1,5 tỷ đồng đã có thể mua được một căn hộ ngay trung tâm, một bước xuống phố khiến chị Hiền rất ưng ý, có ý định mua nhưng rất nhiều người lại ra sức ngăn cản khiến chị băn khoăn.
Hầu hết các khu tập thể đều trong tình trạng xuống cấp, chắp vá. Các căn hộ vừa nhỏ vừa cũ kỹ, xuống cấp nhưng lại có giá trên trời… không hiểu vì lý do gì nhiều người vẫn đam mê “săn tìm” để mua?
Dù cũ và lâu đời nhưng các căn nhà tập thể cũ tại nội thành Hà Nội vẫn có mức giá cao ngang ngửa căn hộ chung cư hiện đại, thậm chí được săn lùng với giá cao.
Một căn hộ diện tích 31m2 tại quận Cầu Giấy, Hà Nội được chào bán với giá 2,7 tỷ đồng, tương đương khoảng 90 triệu đồng/m2, ngang với giá căn hộ cao cấp, thậm chí hạng sang tại Hà Nội. Nhưng thực tế, diện tích sử dụng của căn hộ này lên tới khoảng 100m2.
Án ngữ ở vị trí vàng cùng những kỳ vọng được đền bù hấp dẫn, gia tăng cơ hội thay đổi sự vận động của dòng tiền trong thời kỳ kinh tế khó khăn là 1 trong những lý do chính khiến nhà tập thể bất ngờ được 'săn lùng' trở lại.
Ở Hà Nội, không khó bắt gặp những nhà tập thể cũ lẫn chung cư hay các ngôi nhà cao tầng cơi nới thêm “chuồng cọp” nhằm mục đích chống trộm, tránh trẻ con nhào ra ngoài. Thế nhưng việc làm này tiềm ẩn những nguy hiểm khi chẳng may có hỏa hoạn xảy ra.
