Qua nhiều năm sử dụng, khu tập thể Nghĩa Tân xuống cấp trầm trọng, được đề xuất cải tạo thành công trình nhà ở tối đa 40 tầng và công trình hỗn hợp 55 tầng.
Khu tập thể Nghĩa Tân (quận Cầu Giấy, Hà Nội) được đề xuất cải tạo, xây dựng lại với một công trình nhà ở tối đa 40 tầng, một công trình hỗn hợp có chiều cao tối đa 55 tầng nổi.
Hầu hết người dân đều đồng tình với chủ trương, chính sách cải tạo, xây dựng khu tập thể Kim Liên. Một số hộ dân băn khoăn về mức đền bù, hệ số K, cụ thể tiến độ của dự án cải tạo...
Các căn hộ tập thể cũ xây dựng hơn 40 năm bỗng "sốt" giá khi có thông tin cải tạo chung cư nở rộ trở lại. Có những nơi, chủ nhà, môi giới "hét giá" hơn 100 triệu đồng/m2 tính theo diện tích sổ đỏ.
Nằm ở vị trí đắc địa, trung tâm TP. Hòa Bình (tỉnh Hòa Bình), khu tập thể của công nhân xây dựng nhà máy Thủy điện Hòa Bình nhiều năm không được bảo trì, sửa chữa, xuống cấp nghiêm trọng, khiến người dân lo lắng.
Các khu tập thể Thành Công, Giảng Võ và Ngọc Khánh sẽ được thành phố Hà Nội cải tạo xây mới trong thời gian tới. Đặc biệt, thành phố cho phép quận Ba Đình nghiên cứu phát triển cao tầng hơn với chung cư và nhà tái định cư, tối đa 40 tầng.
Nhiều căn hộ tập thể cũ tại các quận trung tâm có giá bán lên tới hàng trăm triệu/m2, thậm chí đắt hơn. Mặc dù vậy, nhiều chủ nhà vẫn không có ý định bán và coi đây là khoản đầu tư lâu dài...
Mặc dù nhà chung cư cũ G6A tập thể Thành Công (Ba Đình, Hà Nội) được cảnh báo thuộc diện nguy hiểm cấp độ D, bị rào tôn quây kín, một số hộ dân vẫn quyết ở lại, bám trụ, không chịu đi tạm cư.
Mặc dù đã cũ, "nát" và xuống cấp nhưng nhiều căn hộ tập thể trên địa bàn Hà Nội thời gian gần đây đang được môi giới rao bán ở mức hàng trăm triệu đồng/m2 - ngang giá nhiều căn hộ cao cấp trong cùng khu vực.
Theo phương án, khu đất của các tập thể Thành Công gồm tòa G6A, G6B, G22, G23, G24 sẽ được xây dựng thành chung cư tái định cư, công trình thương mại dịch vụ, trường mầm non, vườn hoa…
Những căn tập thể cũ có giá từ 100 triệu đồng/m2 thường là những căn tầng 1, có thể kinh doanh, còn những căn tầng trên chỉ để ở mức 60-80 triệu đồng/m2.
Theo bà Đỗ Thu Hằng, Giám đốc Cấp cao Dịch vụ Tư vấn Savills Hà Nội, thị trường đang chứng kiến một sự mất cân đối giữa nguồn cầu và nguồn cung căn hộ tại Hà Nội, đặc biệt là với các sản phẩm ở phân khúc vừa túi tiền.
Hiện nay, các căn nhà tập thể cũ đang được rao bán sôi động với mức giá 50-70 triệu đồng/m2. Thậm chí có những căn hộ có giá lên tới 120 triệu/m2 ngang ngửa chung cư mới thuộc phân khúc cao cấp.
Mỗi tầng có từ 34-38 hộ dân, tổng cộng hơn 100 người nhưng chỉ có vỏn vẹn 2 nhà vệ sinh nên sáng sớm hay chiều tối, người dân muốn tắm hay đi vệ sinh đều phải xếp hàng.
Chỉ với 1,5 tỷ đồng đã có thể mua được một căn hộ ngay trung tâm, một bước xuống phố khiến chị Hiền rất ưng ý, có ý định mua nhưng rất nhiều người lại ra sức ngăn cản khiến chị băn khoăn.
