Gửi bình luận
Một góc xã Kim Quan, Thạch Thất. (Ảnh tư liệu: Hạ Vũ).
Vừa qua, UBND TP Hà Nội đã có quyết định phê duyệt quy hoạch chi tiết Trung tâm thị trấn Liên Quan và khu vực phụ cận tỷ lệ 1/500. Khu vực lập quy hoạch có tổng diện tích diện tích gần 89 ha, quy mô dân số khoảng 4.123 người, thuộc địa phận thị trấn Liên Quan và một phần xã Kim Quan, huyện Thạch Thất.
Phía bắc khu quy hoạch giáp ranh giới hành chính xã Phú Kim; phía đông giáp vành đai nông nghiệp và khu vực đất phát triển du lịch của thị trấn Liên Quan và xã Kim Quan; phía tây giáp tuyến đường trục ĐT.419; phía nam giáp trục Hồ Tây - Ba Vì và đất dự trữ phát triển của thị trấn Liên Quan.
Về tính chất, tại đây sẽ hình thành khu trung tâm hành chính, chính trị, văn hoá của huyện Thạch Thất, phát triển các chức năng dịch vụ, công cộng, y tế, giáo dục, thương mại, văn hoá...
Trong cơ cấu sử dụng đất, đất đường quy hoạch có diện tích khoảng 16,2 ha, bao gồm đường cấp khu vực có mặt cắt ngang 17 m trở lên. Đất bãi đỗ xe gồm 6 lô với tổng diện tích hơn 2,1 ha. Đất phát triển dịch vụ kinh tế hỗn hợp địa phương gồm 4 lô đất 2,3 ha, là công trình hỗn hợp văn phòng, cửa hàng, dịch vụ.
Đất cơ quan, viện nghiên cứu, trường đào tạo là 7,4 ha, gồm 3 lô đất. Đất phát triển thương mại dịch vụ gồm 3 lô rộng 20 ha. Đất cây xanh đô thị chiếm gần 7 ha, gồm 6 lô đất. Đất ở tại khu quy hoạch sẽ có diện tích 23,8 ha, trong đó đất ở liền kề và đất ở chung cư chiếm 4,1 ha... Chiều cao công trình tối đa tại đây sẽ là 9 tầng.
Về tổ chức không gian, tại đây sẽ hình thành trục cảnh quan trên tuyến ĐT.419 với trục kinh tế Bắc - Nam, kết nối trung tâm huyện Thạch Thất với đô thị vệ tinh Sơn Tây, thị trấn sinh thái Quốc Oai, thị trấn Phúc Thọ. Hai bên trục đường bố trí các công trình công cộng đô thị; kết thúc trục cảnh quan là khối công trình hành chính của huyện, tạo công trình điểm nhấn về kiến trúc cho khu vực trung tâm.
Hệ thống công trình công cộng đô thị nằm tại tại cửa ngõ thị trấn, giáp với trục Hồ Tây - Ba Vì, tuyến đường 24 m phía đông thị trấn và các đường liên xã. Khu phát triển dịch vụ kinh tế hỗn hợp được bố trí phía bắc tiếp cận trực tiếp ĐT.420 và đường phân khu vực rộng 23 m, gồm các dãy nhà, công trình cao 5 tầng.
Khu phát triển thương mại, dịch vụ phục vụ cho các hoạt động thương mại được bố trí tại đầu nút giao ĐT.419 với trục Hồ Tây - Ba Vì, là công trình điểm nhấn tại cửa ngõ trước khi vào trung tâm của huyện và thị trấn.
Khu vực đất ở mới được thiết kế theo cấu trúc ô bàn cờ, xen kẽ là các công trình hạ tầng xã hội. Hệ thống công trình công cộng và bãi đỗ xe bố trí trên các trục đường chính đô thị và theo khu vực cây xanh đô thị. Địa hình 2 bên tuyến kênh thuỷ lợi được tận dụng tạo cảnh quan, bố trí các công trình hành chính thấp tầng.
Về quy hoạch giao thông, tại thị trấn Liên Quan sẽ có 7 trục đường cấp khu vực, bao gồm trục cảnh quan đô thị nối từ ĐT.419 - ĐT.420 (rộng 50 - 74 m); ĐT.419 rộng 24 m; tuyến đường chính khu vực phía nam rộng 24 m; tuyến đường giáp ranh giới phía đông bắc rộng 24 m; ĐT.420 ở phía tây và tuyến đường huyện ở phía nam sẽ mở rộng lên 18,5 m; tuyến đường dọc kênh tiêu Săn rộng 17 m; tuyến đường nối ĐT.419 - đường giáo ranh phía đông bắc và tuyến đường nối ĐT.420 - kênh tiêu Săn sẽ có chung mặt cắt ngang là 23 m.
Các tuyến đường nội bộ sẽ gồm đường phân khu vực có mặt cắt ngang 15 - 23 m; các tuyến đường nhóm nhà ở, đường vào nhà rộng 7 - 15 m. Bãi đỗ xe tập trung sẽ có 6 bãi. Trên các tuyến ĐT.419 và ĐT.420 bố trí các tuyến xe buýt với các nhà chờ cách nhau 300 - 500 m...
Đối với quy hoạch nghĩa trang, nghĩa trang hiện có sẽ được di chuyển về nghĩa trang tập trung của thị trấn, huyện, thành phố theo quy định. Trong giai đoạn trước mắt sẽ đóng cửa, ngừng hung táng, quy tập các nghĩa trang nhỏ lẻ về các khu tập trung.
Về không gian ngầm, sẽ khuyến khích xây dựng các tầng hầm của công trình dưới các khồi nhà cao tầng cảu các công trình công cộng, cơ quan, hỗn hợp.. và bãi đỗ xe ngầm (nếu có).
