Gửi bình luận
Bên cạnh Khu biệt thự sinh thái hồ phía Tây đường tránh Nam hầm Hải Vân, Sở Tài nguyên và Môi trường Đà Nẵng cũng vừa công bố báo cáo đánh giá tác động môi trường dự án Khu biệt thự sinh thái Hồ Trước Đông do chủ đầu tư lập.
Vị trí dự án Hồ Trước Đông. (Ảnh chụp màn hình).
Theo đó, dự án được duyệt quy hoạch hạ tầng kỹ thuật vào tháng 6/2019, chấp thuận chủ trương đầu tư vào tháng 5/2020 và chấp thuận nhà đầu tư vào tháng 8/2021.
Khu biệt thự sinh thái Hồ Trước Đông nằm tại xã Hoà Nhơn, huyện Hoà Vang, có tổng diện tích gần 100 ha. Trong đó, đất ở chia lô nhà vườn tại dự án là 48,4 ha (92 lô); đất thương mại dịch vụ 19.855 m2 (1 lô); đất cây xanh, thảm cỏ 13,2 ha; đất mặt nước hồ Trước Đông 26,2 ha; đất giao thông kỹ thuật 8,5 ha...
Các hạng mục chính tại dự án gồm công trình biệt thự nhà vườn, cao tối đa 3 tầng và công trình thương mại, dịch vụ cao tối đa 28 tầng. Phía tây bắc dự án giáp thao trường huấn luyện của đoàn 74; các mặt còn lại tiếp giáp đồi núi.
Về hiện trạng, dự án không sử dụng đất lúa, đất rừng phòng hộ, đất rừng đặc dụng. Khu vực dự án có 51,1 ha đất rừng trồng có trữ lượng; 9,3 ha rừng non mới trồng chưa thành rừng; 31,9 ha đất mặt nước và 6,5 ha đất khác.
Trong tổng số 99,8 ha diện tích dự án, có 55,7 ha diện tích được quy hoạch là rừng sản xuất và 44,1 ha diện tích được quy hoạch nằm ngoài quy hoạch 3 loại rừng.
Về nguồn gốc rừng, trong ranh giới dự án toàn bộ diện tích rừng trồng và rừng trồng chưa thành rừng đều có nguồn vốn từ nhân dân. Toàn bộ diện tích rừng trồng chưa thành rừng và rừng trồng có trữ lượng được xác định là loài cây keo lai. Khi triển khai thực hiện dự án sẽ cần chuyển đổi mục đích sử dụng 61,4 ha rừng sang mục đích khác.
Khu đất thực hiện dự án chủ yếu đồi núi và mặt nước, không có nhà ở kiên cố của người dân, không có khu dân cư hiện hữu trong khu đất thực hiện dự án, do đó không có hộ dân nào phải di dân, tái định cư.
Bản vẽ mặt bằng dự án Hồ Trước Đông. (Ảnh chụp màn hình).
Đối với hồ Trước Đông, hồ này là nguồn nước tưới phục vụ sản xuất nông nghiệp của khoảng 150 ha thuộc các thôn Trước Đông, Diêu Phong, Ninh An, Phước Hưng, Phước Hưng Nam, xã Hòa Nhơn.
Chủ đầu tư cho biết, quá trình đầu tư dự án không làm ảnh hưởng đến chất lượng nước hồ, khả năng tích trữ, điều hòa nguồn nước, suy giảm mạch nước ngầm và nguồn nước tưới phục vụ sản xuất nông nghiệp.
Dự án nằm ở huyện Hoà Vang, thường xuyên chịu ảnh hưởng của mưa bão. Lượng mưa trung bình hàng năm khoảng 1.873 mm, mưa lớn thường tập trung vào tháng 9, 10 và 11 gây ngập úng cho vùng đất thấp.
Về tiến độ, dự án được thực hiện trong 6 năm, thời gian khai thác 50 năm. Dự kiến, triển khai thi công, hoàn thành hạ tầng trong quý II/2021 - quý II/2023, triển khai phần kiến trúc 2023 - 2025. Tổng mức đầu tư dự án là 769 tỷ đồng.
