Phân khu 5 thuộc một phần các phường Ô Quý Hồ, Phan Si Păng, Hàm Rồng; diện tích khoảng 1.778 ha; dân số dự kiến khoảng 10.000 người. Chức năng là khu đô thị, du lịch nghỉ dưỡng sinh thái cao cấp phía bắc.
4 phân khu du lịch bao gồm khu du lịch Ngũ Chỉ Sơn (xã Ngũ Chỉ Sơn), diện tích khoảng 285 ha, khu này sẽ phát triển không gian cảnh quan núi, rừng, suối gắn với các hoạt động sản xuất, kết hợp tổ chức phát triển các mô hình du lịch sinh thái trải nghiệm, lưu trú homestay; phát triển các dịch vụ thể thao mạo hiểm phù hợp với địa hình cảnh quan dãy núi Ngũ Chỉ Sơn.
Khu du lịch Tả Phìn (xã Tả Phìn), diện tích khoảng 185 ha, đóng vai trò bảo vệ cảnh quan thiên nhiên, duy trì và phát triển vùng trồng cây dược liệu kết hợp với các hoạt động thăm quan dã ngoại trải nghiệm nông nghiệp; xây dựng các công trình nghỉ dưỡng kết hợp dịch vụ chăm sóc sức khỏe, dịch vụ du lịch, trưng bày hàng hóa lưu niệm.
Khu du lịch Tả Van - Séo Mý Tỷ (xã Tả Van), diện tích khoảng 306 ha, đóng vai trò bảo tồn không gian sinh thái núi, rừng, suối, hồ Séo Mý Tỷ, ruộng bậc thang gắn với nông lâm nghiệp; phát triển các điểm vui chơi giải trí, cắm trại kết hợp các hoạt động thăm quan xung quanh hồ Séo Mý Tỷ. Tổ chức các hoạt động trải nghiệm gắn với vườn quốc gia Hoàng Liên.
Khu du lịch Thanh Bình (xã Thanh Bình), diện tích khoảng 330 ha,sẽ phát triển dịch vụ du lịch, nghỉ dưỡng, du lịch sinh thái cửa ngõ phía Đông Nam của trung tâm đô thị du lịch Sa Pa kết nối cảng hàng không Sa Pa gắn với gìn giữ không gian cảnh quan đồi núi, suối, ruộng bậc thang.
Trong nội dung về quy hoạch giao thông, tại khu du lịch quốc gia Sa Pa sẽ đầu tư xây dựng, hoàn thiện Cảng hàng không quốc tế Sa Pa nhằm phục vụ phát triển du lịch, vận tải hành khách và đảm bảo Quốc phòng - An ninh.
Cùng với đó là xây dựng các bãi đỗ trực thăng tại khu trung tâm thị xã Sa Pa và tại các phân khu Ngũ Chỉ Sơn, Tả Van, Thanh Bình,… phục vụ hoạt động tham quan du lịch, cứu hộ cứu nạn.
Về cảng hàng không Sa Pa, sân bay này được tỉnh Lào Cai khởi công xây dựng hồi cuối tháng 8/2022, có công suất 1,5 triệu khách/năm với tổng mức đầu tư hơn 3.650 tỷ đồng trong giai đoạn 1, trong đó vốn chủ sở hữu, vốn vay là 2.990 tỷ đồng; vốn nhà nước trong dự án PPP là 661 tỷ đồng. Thời gian thực hiện dự án là 50 năm, trong đó thời gian xây dựng dự kiến 3 năm, 7 tháng; Thời gian vận hành, khai thác và thu hồi vốn là 46 năm 2 tháng.
Dự án bao gồm việc xây dựng một đường cất hạ cánh (CHC) kích thước 2.400x45m, lề vật liệu hai bên rộng 7,5m mỗi bên; sân đỗ dân dụng kích thước 295mx110m; đảm bảo 6 vị trí đỗ máy bay A321/A320 và tương đương.
Dự án thành phần 2 là xây dựng nhà ga hành khách một cao trình, đáp ứng khai thác đến 1,5 triệu hành khách/năm, 600 hành khách/giờ cao điểm.
Nhằm phục vụ cho việc phát triển khu du lịch,theo quy hoạch, khu du lịch quốc gia Sa Pa sẽ nâng cấp, hoàn thiện và xây mới hệ thống giao thông đối ngoại kết nối đô thị du lịch Sa Pa, bao gồm: Nâng cấp mở rộng cao tốc Nội Bài - Lào Cai (đoạn Yên Bái - Lào Cai) lên tối thiểu 4 làn xe.
Mở rộng và hoàn thiện tuyến đường kết nối từ cao tốc Nội Bài - Lào Cai đến đô thị Sa Pa kết nối với Lai Châu quy mô 4 làn xe. Điều chỉnh tuyến đường tránh qua khu vực trung tâm TX Sa Pa thành quốc lộ 4D (QL4D).
Xây dựng tuyến đường mới từ QL4D nối tuyến hầm đường bộ Hoàng Liên theo hướng Đông Tây tại vị trí phường Ô Quý Hồ, nhằm hỗ trợ giao thông QL4D, tăng cường kết nối Sa Pa với Lai Châu.
Điều chỉnh các tuyến tỉnh lộ 152, tỉnh lộ 155 thành quốc lộ (Kéo dài tuyến quốc lộ 32C (QL32C) từ Yên Bái - quốc lộ 279 - tỉnh lộ 162 - tỉnh lộ 151 - tỉnh lộ 152 - QL4D - tỉnh lộ 155 - tỉnh lộ 156B - cửa khẩu Bản Vược).
Nâng cấp tuyến tỉnh lộ 152 quy mô tối thiểu đường cấp IV miền núi, nhằm kết nối đô thị Sa Pa với Cảng hàng không Sa Pa. Nâng cấp tuyến tỉnh lộ 155 từ trung tâm Sa Pa đi huyện Bát Xát (theo hướng xã Ngũ Chỉ Sơn) quy mô tối thiểu đường cấp IV miền núi.
Xây dựng tuyến đường kết nối từ trung tâm Sa Pa đi huyện Bát Xát (theo hướng xã Tả Phìn - tỉnh lộ 155 - sân golf Bát Xát) quy mô tối thiểu đường cấp IV miền núi.
Xây dựng mới tuyến tỉnh lộ 152C từ phường Cầu Mây đi xã Thanh Bình kết nối với Cảng hàng không Sa Pa và đường cao tốc Nội Bài - Lào Cai với quy mô tối thiểu đường cấp IV miền núi.
Nâng cấp tuyến đường huyện ĐH.80 kết hợp đường huyện ĐH.90 theo hướng Cam Đường - Tả Phời - Thanh Bình kết nối với cao tốc Nội Bài - Lào Cai tại nút IC-18 (nút Cam Đường), quy mô tối thiểu đường cấp IV miền núi.