Gửi bình luận
Anh Thuần cho biết thêm, hiện giá rao bán các căn biệt thự tương tự trong khu đô thị này vẫn neo ở mức từ 55 - 57 tỷ đồng. Tuy nhiên, mức giá chốt bán sẽ có sự chênh lệch khá lớn với giá rao.
Theo khảo sát của chúng tôi, giá biệt thự, liền kề, shophouse tại nhiều khu vực trên địa bàn Hà Nội đang có xu hướng hạ nhiệt. Đặc biệt là tại khu vực vùng ven, dù giá bán giảm sâu nhưng vẫn rất khó thanh khoản.
Theo Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARS), trong 6 tháng đầu năm nay, nhiều chủ đầu tư đưa ra chiết khấu sâu nhằm kích cầu. Ở thị trường thứ cấp, tình hình giao dịch, mức giá có sự phân hóa theo phân khúc giá. Các sản phẩm có giá trị cao hơn 20 tỷ đồng ghi nhận mức cắt giảm tới 30% so với đỉnh. Dù thế, giá này vẫn cao hơn nhiều so với giá mua ban đầu từ chủ đầu tư.
Theo báo cáo mới nhất của CBRE về thị trường bất động sản Hà Nội, giá bán các sản phẩm nhà liền thổ (biệt thự, shophouse, liền kề) tại thị trường thứ cấp cuối quý II tiếp tục xu hướng giảm kể từ quý IV/2022 nhưng với tốc độ chậm hơn. Giá thứ cấp trung bình đạt 154 triệu/m2, giảm 1,6% so với quý trước và giảm 13% so với mức lập đỉnh hồi quý III/2022.
Một số khu vực ngoại thành gồm Gia Lâm, Mê Linh và Hoài Đức vốn ghi nhận tốc độ tăng trưởng đáng kể về giá bán thứ cấp giai đoạn 2021 - 2022 thì đến nay có mức giảm giá thứ cấp cao hơn so với các khu vực khác, khoảng 5 - 6% theo quý.
