Gửi bình luận
Chủ trương di dời các cơ sở sản xuất công nghiệp ra ngoài khu vực nội thành đã được Thành ủy, UBND TP Hà Nội đặt ra từ đầu những năm 2000, mục tiêu di dời các sở, ngành của thành phố và 26 cơ sở giáo dục ra khỏi nội đô. Tuy nhiên, việc di dời diễn ra chậm chạp, chưa kể nhiều khu đất sau di dời đều được các doanh nghiệp, tập đoàn bất động sản thâu tóm để xây chung cư, nhà ở thương mại để bán.
Điển hình như khu đất Nhà máy Bánh kẹo Tràng An (số 1 Phùng Chí Kiên, quận Cầu Giấy) rộng khoảng 2,6 ha là đất của Nhà máy Bánh kẹo Tràng An, nhưng đã được Công ty Cổ phần Đầu tư Dầu khí Toàn Cầu - GP Invest hợp tác với chủ đất để di chuyển nhà máy bánh kẹo đến một khu đất ở Quốc Oai tiếp tục sản xuất. Còn khu đất tại số 1 Phùng Chí Kiên đã được chuyển đổi mục đích sử dụng mảnh đất sang làm dự án tổ hợp chung cư cao cấp, thương mại, văn phòng Tràng An Complex. Dự án gồm 2 tòa chung cư cao 23 - 29 tầng, 1 tòa thương mại 14 tầng, 11 căn biệt thự, 20 căn liền kề và khu trường học rộng 3.376 m2…
Tại quận Thanh Xuân, tuyến đường Nguyễn Tuân chỉ dài 1 km nhưng có đến 3 dự án chung cư được xây dựng trên đất sau di dời nhà máy. Đó là khu nhà ở 90 Nguyễn Tuân có diện tích 3,7 ha trước đó là khu đất của một xí nghiệp xe buýt; dự án Thống Nhất Complex rộng 18.000 m2 tại 82 Nguyễn Tuân vốn là đất công nghiệp của Công ty TNHH MTV Thống Nhất, tiền thân là Nhà máy Xe đạp Thống Nhất. Hay như khu đất rộng 2,2 ha của Công ty Cổ phần Dệt Mùa Đông tại 47 Nguyễn Tuân nay đã thành 4 tòa nhà với hơn 1.500 căn hộ...
Theo kết luận được Thanh tra Chính phủ công bố năm 2018 về việc chuyển đổi mục đích sử dụng đất tại vị trí đắc địa của các cơ quan nhà nước, doanh nghiệp nhà nước tại thành phố Hà Nội giai đoạn 2003 - 2016, tính đến hết năm 2016, thành phố có 69 dự án với tổng diện tích 180 ha đất đã được chuyển đổi sang vị trí khác. Đây là những dự án vốn là đất của các cơ sở sản xuất trong nội thành. Sau khi thành phố có chủ trương di dời những nhà máy không còn phù hợp hoặc gây ô nhiễm ra ngoại thành, các khu đất này đều được chuyển mục đích sử dụng đất làm chung cư, khách sạn, trung tâm thương mại... Kết luận cũng chỉ ra có 38 doanh nghiệp không tổ chức đấu giá lựa chọn nhà đầu tư mà tự thỏa thuận, nên thu được thấp. Tổng số tiền sai phạm được phát hiện qua thanh tra 38 dự án chuyển mục đích sử dụng đất là gần 4.000 tỷ đồng.
Theo KTS Nguyễn Anh Tuấn (Công ty ATH Homes), chậm di dời các cơ sở sản xuất ra khỏi nội đô gây áp lực về hạ tầng, dân cư, môi trường cho khu vực trung tâm. Một số vẫn chưa chuyển đổi mục đích sử dụng đất gây lãng phí, ảnh hưởng đến đời sống của người dân. KTS Tuấn đề nghị: “Hà Nội cần xây dựng hành lang pháp lý quy định rõ doanh nghiệp phải di dời sau khi được bố trí quỹ đất mới. Bên cạnh đó, Hà Nội cũng cần quyết liệt cưỡng chế lại quỹ đất”.
Ông Trần Ngọc Chính, Chủ tịch Hội Quy hoạch Phát triển đô thị Việt Nam, nhấn mạnh: “Quy hoạch là phải vì người dân, do đó cần công bố cho người dân biết để kiểm soát những quy hoạch đó. Đây là nội dung được quy hoạch ở trong luật”.
Ngày 8/8, UBND TP Hà Nội có Quyết định số 3952 về việc ban hành Danh mục nhà, đất phải di dời theo quy hoạch trên địa bàn (đợt 1).
Theo đó, 9 cơ sở nhà đất do các doanh nghiệp đang quản lý, sử dụng không phù hợp quy hoạch phải di dời thuộc thẩm quyền quy định của Chính phủ về sắp xếp lại, xử lý tài sản công gồm: Nhà máy Bia Hà Nội - Tổng công ty CP Bia - Rượu- Nước giải khát Hà Nội (183 Hoàng Hoa Thám, quận Ba Đình); Công ty TNHH MTV Thuốc lá Thăng Long (235 Nguyễn Trãi, phường Thượng Đình, quận Thanh Xuân); Công ty TNHH MTV In và TM Thông tấn xã Việt Nam (70/342 Khương Đình, phường Hạ Đình, quận Thanh Xuân); Nhà máy xe lửa Gia Lâm - Công ty Vận tải hành khách đường sắt Hà Nội (551 Nguyễn Văn Cừ, phường Gia Thụy, quận Long Biên); Tổng kho xăng dầu Đức Giang (26 phố Đức Giang, phường Đức Giang, quận Long Biên); Công ty TNHH MTV Nhà xuất bản Nông nghiệp (167/6 phố Phương Mai, phường Phương Mai, quận Đống Đa); Viện Hóa học công nghiệp Việt Nam (phường Phúc Diễn, quận Bắc Từ Liêm); Công ty In báo Nhân dân Hà Nội (15 Hàng Tre, Hoàn Kiếm); Công ty TNHH MTV In báo Hà Nội Mới (35 Nhà Chung, Hoàn Kiếm).
