Gửi bình luận
MSB đang triển khai chương trình ưu đãi lãi suất cho khách hàng cá nhân vay thế chấp trung và dài hạn với lãi suất chỉ từ 6,8%/năm. Chương trình áp dụng từ nay đến hết năm 2023, đối với khách hàng cá nhân có nhu cầu vay thế chấp để mua nhà, xây sửa nhà…
Trao đổi với phóng viên Báo Người Lao Động, chuyên gia kinh tế, TS Đinh Thế Hiển phân tích giai đoạn từ năm 2019-2022, bất chấp thị trường bất động sản có những giai đoạn tăng nóng, giá căn hộ chung cư tại nhiều dự án đã khai thác chưa tăng nhiều.
Một số dự án chung cư tăng nhưng mức độ hợp lý so với thu nhập và phân khúc đất nền, nhà phố. Giá những căn hộ trong phân khúc dự án chung cư này cũng sẽ khó giảm thêm thời gian tới.
"Phân khúc căn hộ chung cư đã đi vào sử dụng thực tế luôn có nhu cầu ở, cho thuê ở những đô thị như TP HCM, Hà Nội… Nếu thật sự có nhu cầu để ở thì giai đoạn này người mua đang có "quyền lực của người mua" nhờ lãi suất thấp, thị trường không tăng nóng.
Ngay cả nhu cầu mua để cho thuê cũng là một hướng đầu tư nên cân nhắc khi có nguồn thu thụ động và giá căn hộ chung cư không giảm" - TS Đinh Thế Hiển nói.
| Lãi suất khó giảm thêm? Theo các chuyên gia kinh tế, mức lãi suất tiền gửi khoảng 6%/năm kỳ hạn trên 12 tháng như hiện tại là hợp lý. Nếu giảm thêm cũng ở nhóm ngân hàng thương mại nhà nước, còn mặt bằng chung rất khó giảm sâu hơn. Do đó, lãi suất cho vay mua nhà nếu trong khoảng 7-9%/năm, thấp dưới 10%/năm là phù hợp. |
