Gửi bình luận
Ở một số thị trường, môi giới đã hoạt động sôi nổi trở lại.
Được biết, Th là một môi giới lâu năm tại thị trường nhà đất Bà Rịa – Vũng Tàu. Do có kinh nghiệm và các mối quan hệ với nhà đầu tư nên thời gian gần đây, khi hoạt động mua bán nhà đất có dấu hiệu trở lại, Th làm việc bận rộn hơn nhiều so với đầu năm 2023.
Ghi nhận hoạt động giao dịch tại thị trường Tp.HCM nhận thấy, môi giới nhà đất cũng đã “chốt” giao dịch nhiều hơn thời điểm cuối năm 2022, đầu năm 2023. Mới đây, anh Vượng, một môi giới tự do khu Đông Tp.HCM đã có 5 giao dịch trong tháng 8 (bao gồm cả giao dịch riêng và chung với các môi giới khác). Theo anh Vượng, hiện sản phẩm ngộp giá đã ít lại. Cứ có nguồn hàng ngộp nào từ 300-500 triệu đồng/sản phẩm là khách vào mua nhanh. Nếu đầu năm 2023, thị trường khu Đông Tp.HCM xuất hiện các mảnh đất, căn nhà giảm giá đến cả tỉ đồng thì hiện không còn. Các bất động sản hoặc đã giao dịch trước đó, hoặc chủ nhà không bán với mức giá đó nữa.
Ở phân khúc nhà riêng lẻ tại các quận Gò Vấp, quận 12, Tân Bình… các môi giới cũng đã có giao dịch trở lại. Một môi giới chuyên nhà phố khu Tây Tp.HCM cho biết, giao dịch nhà đất đã ấm lên. Người mua tham gia thị trường mạnh hơn thời điểm đầu năm. Người bán cũng tranh thủ thị trường lúc này để gửi lại nguồn hàng bán. Mức độ giảm giá đã hạ nhiệt so với thời điểm trước. Lượng hàng ngộp hiện giá phổ biến giảm từ 10-15%, trong khi trước đó giảm phổ biến 20-30%.
Người mua tranh thủ thời điểm xuống tiền.
“Tâm lý người mua đã ổn hơn, họ biết rằng đây là giai đoạn nên xuống tiền để mua bất động sản trước khi giá bất động sản có thể sẽ tăng trở lại khi thị trường phục hồi”, một môi giới nhà đất khu Tây Tp.HCM chia sẻ.
Tuy nhiên, ghi nhận cho thấy, giao dịch nhà đất ở thời điểm này không rải đều giữa các khu vực và môi giới. Bên cạnh các khu vực có giao dịch thì một số nơi vẫn im ắng, thậm chí bất động giao dịch từ đầu năm 2023 đến nay. Những môi giới lâu nghề với địa bàn thì có giao dịch, trong khi một số khác vẫn khó khăn tìm khách.
