Gửi bình luận
Một số dự án hiện hữu đáng chú ý kể từ 2023 bao gồm dự án Le Grand Jardin với diện tích 2,6 ha của chủ đầu tư Hanco 3, Masteri West Heights rộng 2,1 ha của Masterise Homes, Vinhomes Smart City – Sakura với 4,8 ha của Vinhomes, và Capital Elite với 0,5 ha từ Công ty TNHH Thủ Đô II.
Một số dự án tương lai đáng chú ý kể từ 2023 bao gồm dự án Đông Anh Smart City của chủ đầu tư BRG & Sumitomo với quy mô 300 ha, dự án Vinhomes Cổ Loa của Vinhomes với 384,8 ha, và Central Residence của Gamuda Land với quy mô 6ha.
Giá bán trung bình nhà liền kề giảm mạnh
Báo cáo Cushman & Wakefield quý đầu năm 2023 cho thấy không có nguồn cung nhà liền thổ mới, tuy nhiên, nguồn cung quý II đã được cải thiện với 102 căn được mở bán, nhưng vẫn giảm 92% so với cùng kỳ năm trước. Nguồn cung quý này chủ yếu đến từ giai đoạn tiếp theo của dự án hiện hữu HUD Mê Linh Central tại huyện Mê Linh, và lượng mở bán mới đến từ dự án Rue De Charme tại quận Thanh Xuân.
Những dự án có lượng tiêu thụ quý này đều là những dự án có pháp lý đầy đủ, hạ tầng đồng bộ và đa dạng tiện ích. Chính vì vậy, thị trường đã từng bước có giao dịch trở lại với lượng tiêu thụ trong quý II/2023 ghi nhận bán được 48 căn, tăng 37% so với quý trước nhưng vẫn giảm 96% so với cùng kỳ năm trước.
Về giá bán, đa số các chủ đầu tư vẫn giữ nguyên giá nhưng đồng thời cũng đưa ra các chính sách bán hàng ưu đãi theo tiến độ thanh toán. Tuy nhiên, sự khan hiếm dự án cao cấp và sự đóng góp của các dự án mới nằm ở khu vực vùng ven Hà Nội có mức giá thấp hơn đã kéo giá sơ cấp trung bình nhà liền thổ toàn thị trường quý II/2023 giảm 44% so với quý trước và giảm 39% so với cùng kỳ năm trước, đạt 4.150 USD/m2, tương đương 98 triệu đồng/m2.
Một số dự án đáng chú ý từ 2023 gồm có Mailand Hanoi City của Phú Long với 264 ha, Him Lam Vĩnh Tuy của chủ đầu tư Him Lam với 2,17 ha, và Vinhomes Cổ Loa đến từ chủ đầu tư Vinhomes với 384,8 ha.
