Gửi bình luận
Khu vực này phát triển khu đô thị mới để cung cấp các dịch vụ thiết yếu cho các khu, cụm công nghiệp do có vị trí thuận lợi gần Khu công nghiệp Điềm Thụy 350 ha và Khu công nghiệp Yên Bình 400 ha.
Khu vực III là khu phía đông có diện tích 909 ha, dân số 52.037 người, gồm ba đơn vị ở.
Khu phía đông thuộc địa giới hành chính của phường Cải Đan, Bách Quang và một phần phường Lương Sơn, khu vực này có vị trí giao thông thuận lợi gồm đường Cao tốc Hà Nội - Thái Nguyên, đường Quốc lộ 3, đường ĐT 266 kết nối quốc lộ 37, đường quốc lộ 3 đường sắt Hà Nội - Thái Nguyên, Ga Lương Sơn.
Khu vực này có các khu chức năng: Khu công nghiệp Sông Công I, Trường Cao đẳng Công nghệ và Kinh tế Công nghiệp, Trường cao đẳng Công nghệ và Thương mại, trường Văn hóa - Cục Đào tạo - Bộ Công an, các khu dân cư hiện hữu phát triển dọc đường Quốc lộ 3 Hà Nội - Thái Nguyên, đường Cách Mạng Tháng Mười. Đây là một lợi thế rất lớn để hình thành và phát triển các chức năng dịch vụ thương mại, giáo dục đào tạo và các khu, cụm công nghiệp phía Đông thành phố Sông Công.
Tại đây phát triển các khu, cụm công nghiệp; hình thành và phát triển khu logistic (giao vận, trung chuyển hàng hóa,...); phát triển khu đô thị mới hiện đại, các trung tâm thương mại, mua sắm, bán lẻ, chợ, siêu thị, nhằm gắn kết với đường cao tốc Hà Nội - Thái Nguyên, Quốc lộ 3, cùng với đó phát triển khu nhà ở xã hội.
Khu vực đường Thắng Lợi định hướng quy hoạch các khu chức năng xây dựng công trình hỗn hợp nhằm tạo điểm nhấn không gian cho toàn đô thị, khuyến khích việc kết hợp các khu đất thành khu đất lớn hơn để xây dựng công trình hợp khối đồng bộ.
Khu vực IV là khu đô thị sinh thái phường Lương Sơn với diện tích 1.382,20 ha; dân số 26.741 người (năm 2030), 21.393 người (năm 2040), gồm hai đơn vị ở.
Với tính chất là một phường nội thị, Lương Sơn có đặc trưng cảnh quan dân cư phân bố trên các vùng địa hình gò đồi, tạo thành các cụm làng xóm đan xen với vùng đất nông nghiệp và các ao, hồ nhỏ. Đặc điểm này rất thuận lợi để phát triển mô hình đô thị sinh thái vườn. Tại đây sẽ xây dựng các khu nhà ở cao cấp, khách sạn, nhà hàng ven sông, trung tâm mua sắm, nghỉ ngơi thư giãn và khai thác dịch vụ vui chơi giải trí trên sông Cầu.
Khu vực V là khu đô thị dịch vụ công nghiệp, tiện ích với diện tích 1.647,73 ha; dân số 21.624 người (năm 2030), 22.599 người (năm 2040) gồm hai đơn vị ở.
Là khu vực đô thị phía bắc thành phố Sông Công, tại đây đã và đang triển khai nhiều dự án như: Khu công nghiệp Sông Công II, Cụm công nghiệp Bá Xuyên, Khu đô thị dịch vụ tiện ích Khu công nghiệp Sông Công II,...
Định hướng quy hoạch đối với khu vực này là xây dựng và phát triển công nghiệp công nghệ cao và các dịch vụ tiện ích kèm theo, khu nhà ở ở xã hội phục vụ khu công nghiệp.
Qua đánh giá các điều kiện tự nhiên, định hướng phát triển kinh tế - xã hội của thành phố Sông Công sẽ nâng cấp hai xã Tân Quang và Bá Xuyên lên thành phường.
Do vậy trong tương lai, cần nâng cấp hệ thống giao thông và hạ tầng đạt tiêu chuẩn phường; đặc biệt cần bổ sung và nâng cấp các tuyến đường kết nối với trung tâm thành phố, tổ chức các không gian tiện ích và dịch vụ đô thị để thu hút nguồn lao động công nghệ cao, tăng mật độ dân cư cho khu vực.
Quy hoạch trục đường giao thông có bề rộng 25,5-36 m theo hướng đông tây, điểm đầu quốc lộ 3 điểm cuối hồ Núi Cốc, dọc tuyến đường này phát triển các khu chức năng: trung tâm nghiên cứu khoa học, giáo dục, y tế, thương mại tạo động lực phát triển kinh tế xã hội khu vực.
Khu vực VI là khu đô thị sinh thái kết hợp với phát triển nông nghiệp công nghệ cao. Khu này có diện tích 1.011,40 ha; dân số 14.494 người (năm 2030), 10.736 người (năm 2040) gồm một đơn vị ở.
Khu vực có đặc trưng cảnh quan dân cư phân bố trên các vùng địa hình gò đồi, tạo thành các cụm làng xóm đan xen với vùng đất nông nghiệp và các ao, hồ nhỏ. Đặc điểm này rất thuận lợi để phát triển mô hình đô thị sinh thái vườn, một nền nông nghiệp đô thị hiện đại, kết hợp giữa sản xuất nông nghiệp sạch với các hoạt động du lịch sinh thái.
Khu vực VII là khu dân cư nông thôn đô thị hóa kết hợp với phát triển nông nghiệp sinh thái với diện tích 1.131,89 ha; dân số 7.298 người (năm 2030), 7.442 người (năm 2040) gồm một đơn vị ở.
Khu vực này hiện đang là khu vực dân cư làng xóm đan xen đất nông nghiệp. Một số quỹ đất nông nghiệp có quy mô lớn, phân bố giữa các cụm làng xóm và ven sông Công, tạo điều kiện thuận lợi để phát triển các khu vực sản xuất nông nghiệp tập trung, sử dụng cơ giới hóa trong sản xuất và xây dựng các mô hình trang trại.
Tại đây sẽ quy hoạch các khu vực dịch vụ khai thác cảnh quan ven Sông Công; phát triển nông nghiệp sinh thái, nông nghiệp chất lượng cao tại những khu vực thuận lợi về quỹ đất.
Khu vực VIII là khu dân cư nông thôn đô thị hóa kết hợp phát triển nông nghiệp công nghệ cao, khu đô thị sinh thái thể thao Hồ Ghềnh Chè. Khu vực này có diện tích 494,85 ha; dân số đến năm 2040 khoảng 21.730 người.
Tại đây sẽ khai thác cảnh quan thiên nhiên Hồ Ghềnh Chè, phát triển du lịch nghỉ dưỡng, trải nghiệm, thể dục thể thao, sân golf.
Xây dựng nông thôn mới gắn với việc hình thành các trung tâm dịch vụ nông thôn; ưu tiên phát triển chức năng dịch vụ - du lịch - giải trí gắn với cảnh quan đồi chè, cảnh quan hồ Ghềnh Chè.
Khu vực này hạn chế mở rộng hoặc hình thành thêm các điểm dân cư nông thôn nhỏ lẻ, phân tán.
