Gửi bình luận
Không ít kiot trong chợ Ninh Hiệp (Gia Lâm) được tiểu thương ngăn nhỏ ra với bề ngang chỉ rộng 1 -1,6m nhưng giá cho thuê cũng rơi vào tầm 700 – 1 tỷ đồng/năm.
Tại các làng nghề truyền thống như Kiêu Kỵ, đất được rao bán khoảng 15 - 67 triệu đồng/m2; Bát Tràng 39 - 45 triệu đồng/m2; Đông Dư khoảng 22 - 80 triệu đồng/m2. Riêng khu vực thị trấn Trâu Quỳ, nơi có nhiều tuyến đường mới được đưa vào quy hoạch như Nguyễn Mậu Tài, Cửu Việt kéo dài đến đường gom Quốc lộ 5 hay Đoàn Quang Dung kéo dài, giá đất dao động trong khoảng 75 – 140 triệu đồng/m2.
Giá đất tăng nhẹ theo thời gian
Tiết lộ với Tiền Phong, một môi giới nhận định, thực tế từ năm 2019 đến nay, giá đất Gia lâm đã neo cao nên đến nay không có sự chênh lệch và biến động quá nhiều. Do đó, thông tin lên quận từ cuối tháng 9 đến nay không tác động sâu đến giá cả. Mặc dù số lượng tin rao bán nhà đất có tăng lên nhưng giao dịch thực cũng không có quá nhiều.
Bởi lẽ, về bản chất Gia Lâm là huyện ngoại thành, những khu vực phát triển vẫn chủ yếu xoay quanh các khu vực như thị trấn Trâu Quỳ, Quốc lộ 5 và cao tốc Hà Nội - Hải Phòng. Khi lên quận, ngoài việc có thêm nhiều diện tích mặt nước, quy hoạch Gia Lâm không có nhiều thay đổi đáng chú ý khi hạ tầng hiện nay của huyện cơ bản đã hoàn thiện.
Mặc dù thị trường không quá biến động nhưng Gia Lâm vẫn có nhiều nội lực để phát triển trong tương lai.
Tuy nhiên, không ít nhà đầu tư vẫn cho rằng mặc dù thị trường không quá biến động nhưng Gia Lâm vẫn có nhiều nội lực để phát triển trong tương lai nhờ hiệu ứng và tiềm năng phát triển của các tổ hợp khu đô thị, tòa nhà văn phòng và cơ sở giáo dục đang hình thành từ hệ sinh thái của các “ông lớn” BĐS. Do đó, giá đất vẫn sẽ tăng nhẹ theo thời gian...
