Gửi bình luận
“Bán nhà phố đi cũng rất tiếc nhưng giờ thị trường gặp khó sàn môi giới ít giao dịch, nợ vẫn chồng chất nên tôi đành chấp nhận. Chỉ hy vọng giá đất hồi phục, khi nào làm ăn tốt tôi sẽ cố gắng mua căn nhà phố khác vừa ở vừa làm văn phòng”, người này nói.
Đất nền vẫn là kênh tích sản được ưa chuộng
Thực tế, hiện nay việc các nhà đầu tư bị mắc kẹt tại bất động sản tỉnh không hiếm. Tuy nhiên, tình trạng chấp nhận giảm giá sâu hầu hết chỉ đến từ những nhà đầu tư sử dụng đòn bẩy tài chính quá lớn.
Theo TS. Nguyễn Văn Đính thị trường thời gian qua gặp nhiều khó khăn nhưng vẫn xuất hiện những điểm sáng ở các địa phương phát triển mạnh về hạ tầng, tốc độ đô thị hóa cao, đặc biệt là các sản phẩm nhà ở được đầu tư bởi chủ đầu tư uy tín, có pháp lý tốt, phục vụ nhu cầu thực, có thanh khoản tốt trong dài hạn và nhu cầu cho thuê cao.
Căn hộ chung cư để ở, có quy mô, tiện ích và chất lượng tốt tại các khu vực trung tâm các thành phố lớn, có tốc độ dịch chuyển dân số cơ học nhờ sự phát triển của các khu công nghiệp, khu trung tâm dịch vụ du lịch vẫn thu hút sự quan tâm của các của người dân có nhu cầu ở thực, trong đó có cả nhu cầu sản phẩm cao cấp, đầu tư. Trong khi đó, nhu cầu mua đất nền làm tài sản vẫn được nhà đầu tư ưa chuộng và tiếp tục là phân khúc được lựa chọn hàng đầu.
Dự báo về thị trường bất động sản, ông Trần Khánh Quang, Tổng Giám đốc công ty đầu tư Bất động sản Việt An Hòa, phải sang nửa cuối năm, thị trường đất nền mới có thể hồi phục giao dịch. Hiện nay là giai đoạn nhà đầu tư đang thăm dò, chưa xuống tiền khi các thông tin về lãi suất, tín dụng còn chưa cải thiện.
Ông Quang cho rằng, thị trường bất động sản đang ở trạng thái khó đoán, dù có điểm sáng. Năm 2023 là năm nhiều thách thức, có thể phải từ năm 2024 trở đi, thị trường bất động sản nói chung, đất nền nói riêng mới hồi phục trở lại. Ông Quang cho rằng, mỗi người sẽ có thời điểm riêng để quyết định xuống tiền, nhưng nếu quan sát thị trường ai chấp nhận rủi ro có thể mua.
“Bởi theo thống kê, từ đầu năm 2008, bất động sản từ đỉnh rồi rớt xuống đáy còn 50% vào năm 2013, sau đó mới lên lại nhưng lên rất ít. Tuy nhiên, giai đoạn 2014 - 2019 là giai đoạn tăng gấp đôi (tức trở lại như cũ). Do đó, ai muốn chắc ăn thì nên quan sát thêm để nhìn thấy bức tranh thị trường rõ hơn”, ông Quang nói.
