Gửi bình luận
“Mảnh đất này có tổng diện tích 8.000m2, ban đầu chủ nhà chỉ có ý định bán đi một phần nhưng giờ không đủ tiền xây nhà cho con trai nên họ muốn bán cả. Nếu anh mua cả 8.000m2 chủ sẽ bớt còn 1,8 tỷ đồng, em sẽ dẫn anh gặp chính chủ để thương lượng”, môi giới tên Hà nói.
Ngoài ra môi giới Hà cũng cho biết, hiện nay có nhiều môi giới đăng bán chênh với giá 100 - 200 so với giá chủ nhà đưa ra.
Liên hệ tới môi giới khác tên Quyên. Người này nói với chúng tôi: “Trước kia mảnh đất này có giá 2,8 tỷ đồng nhưng chủ nhà không đồng ý bán. Đến nay do chủ cần tiền xây nhà nên bán hết 8.000m2 với giá nét 2 tỷ đồng”.
Người mua lúng túng
Thực tế, việc cùng một mảnh đất nhưng mỗi môi giới lại báo giá khác nhau khiến không ít nhà đầu tư rơi vào lúng túng, dè chừng. Anh Nguyễn Trường, một nhà đầu tư bất động sản tại Hà Nội chia sẻ, thời gian này, anh cùng nhóm bạn đầu tư đang chủ động đi "săn" lô đất nền vùng ven. Thế nhưng, càng tìm, họ càng như bị lạc vào "mê cung" thông tin rao bán, không biết đúng, sai thế nào.
Qua một số thông tin rao bán, anh Trường đến xem một lô đất thuộc Sóc Sơn (Hà Nội) có giá cắt lỗ là 25 triệu đồng/m2, lô đất này có diện tích 150m2, tổng tiền phải trả là hơn 3,7 tỷ đồng.
“Tuy nhiên, trong thời gian đang tham khảo các lô đất đã xem trước đó, tôi thấy các môi giới khác đăng rao bán mảnh đất tôi mới xem tại Sóc Sơn có mức giá rẻ hơn từ 200 - 400 triệu đồng/m2. Tôi lập tức liên hệ tới người môi giới giới thiệu mảnh đất này cho tôi thì người này vẫn khẳng định giá nét 3,7 tỷ đồng. Còn những môi giới bán giá thấp hơn báo lại giá họ đưa ra là chính xác”, anh Trường nói.
Trước thông tin hỗn loạn về giá, anh Trường quyết định sẽ tham khảo thêm các lô đất khác rồi quyết định.
Cũng đang đi săn đất giảm giá, anh Nguyễn Văn Hải, nhà đầu tư đã có hơn 12 năm tham gia thị trường cho rằng, các thông tin rao bán chỉ dừng ở mức tham khảo. Nếu muốn mua thực thực, người mua cần trực tiếp khảo giá các khu vực xung quanh, tìm hiểu thêm nguồn gốc lô đất. Để chắc chắn nhất có thể yêu cầu gặp chính chủ thương lượng giá.
